Großes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung / Büroeinheit in Großlehna
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das dreistöckige, ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus steht nach Vereinbarung zum Verkauf.
Trotz seines frühen Ursprungsjahres besitzt das Haus eine ausgezeichnete Bausubstanz. Sieben attraktive Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste WC verteilt auf 3 Etagen stehen Ihnen zur Verfügung. Auf dem voll erschlossenen Grundstück gibt es einen wunderschönen und liebevoll gepflegten Garten mit kleinem Pool und einen Hof. Der Clou ist eine separate Einliegerwohnung, die auch als Gästewohnung oder Büroeinheit genutzt werden kann. Die Immobilie ist barrierefrei zugängig.
Geheizt wird das im Jahr 1900 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Vor der Tür sind Parkmöglichkeiten, auch gehört eine Garage zum Haus. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum mit ausreichend Stauraum.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch ihre bedarfsgerechte Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich die charmante kleine und moderne Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer hellen Küche mit vorhandener Einbauküche, einem Kaminzimmer und einem geräumigen Bad (2023 saniert) mit Wanne und Dusche.
Das Obergeschoss wird durch eine sehr großzügige und helle Wohnküche, ebenfalls mit Einbauküche dominiert. Ein separates gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne komplettieren das Geschoss. Ein Gäste-WC und 3 weitere Zimmer stehen im Dachgeschoss zur individuellen Nutzung zur Verfügung. 1998 wurden im gesamten Haus Tropenholzfenster verbaut, die sich durch ihre Festigkeit und Resistenz gegenüber äußerer Einflüsse auszeichnen.
Eine Heizanlage (Viessmann Gaszentralheizung) wurde 2000 installiert.
Lage
Das Objekt befindet sich in der schönen Ortschaft Großlehna, einem Ortsteil von Markranstädt.
Markranstädt liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees und bietet einen hohen Erholungsfaktor. Der Lebensstandard ist im Ort sehr hoch. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die 10 Kilometer entfernte Großstadt Leipzig. Auch Schkeuditz, Pegau, Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna sind in unmittelbarer Nähe. Großlehna bietet das Entspannte eines Dorfes und hält wichtige Infrastrukturen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Altenheime, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vor. Nutzen Sie die Idylle eines Dorfes und die Vorteile einer Großstadt vor der Tür.
Sonstiges
Sonstiges
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Eine Besichtigung lohnt sich.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, Jupp Auferkamp Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend