Großes Einfamilienhaus mit viel Potential - in Nettetal-Schaag
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem großflächigen Grundstück von ca. 966 m² errichtet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essplatz, außerdem finden Sie auf dieser Etage eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
Das Obergeschoss ist mit fünf Schlafräumen, einem Balkon und einem weiteren Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Über eine Fallleiter erreichen Sie das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, noch weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller finden Sie vier große Räume zur individuellen Verwendung. Ein separater Zugang vom Garten führt in den Keller.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Gartenpumpe sichert die Wasserversorgung für die Gartenanlage. Ein Schuppen und eine Garage runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Hervorzuheben ist der attraktive Grundriss des Hauses, der den Charme früherer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet. Sicherlich ist eine Modernisierung des Hauses notwendig, um einer kleinen Familie ein perfektes Wohndomizil bieten zu können.
Der Zustand des Hauses entspricht in weiten Teilen dem des Baujahres und ist in einem guten Pflegezustand.
Auflistung Modernisierungen:
Heizung ca. 1990
Fenster ca. 1982
Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.
Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch.
Lage
Der Stadtteil Schaag liegt im Westen der nordrhein-westfälischen Stadt Nettetal im Kreis Viersen, nahe der niederländischen Grenze. Eingebettet in eine malerische, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Landschaft, ist Schaag umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die dem Stadtteil seinen ländlichen und ruhigen Charakter verleihen. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Schaag gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B221 und B509 sowie die Autobahnen A61 und A40 sind größere Städte wie Mönchengladbach und Venlo schnell erreichbar, was Schaag auch für Pendler attraktiv macht.
Der dörfliche Charakter von Schaag wird durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderneren Wohnhäusern geprägt. Der Ortskern bietet eine kleine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, einige Restaurants sowie eine Grundschule, sodass die wichtigsten Einrichtungen direkt im Stadtteil verfügbar sind. Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen fahren die Einwohner meist ins nahegelegene Nettetal-Lobberich oder Breyell.
Schaag zeichnet sich außerdem durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Es gibt verschiedene Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern und die Verbundenheit der Einwohner stärken. Die umliegende Natur, darunter mehrere Seen und Naturschutzgebiete, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Besonders das Naturschutzgebiet Krickenbecker Seen, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, zieht Naturliebhaber an und bietet Lebensraum für eine Vielzahl von Pflanzen- und Tierarten.
Insgesamt bietet Nettetal-Schaag eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt, die Wert auf eine intakte Dorfgemeinschaft und eine naturnahe Umgebung legen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen