Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten in Windeck-Schladern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063709
Dieses charmante Anwesen liegt in idyllischer und naturnaher Umgebung - der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch das Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die durchdachte Aufteilung ideale Bedingungen, da verschiedene Wohnbedürfnisse harmonisch unter einem Dach vereint werden können.
Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die viel Platz für eine größere Familie bieten, die gerne großzügig leben. Zwei komfortable Badezimmer runden das Raumangebot ab. Das ca. 1987 ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich vier Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer - perfekt für flexibles Wohnen und Arbeiten.
Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Das rund 1.128 m² große Grundstück bietet viel Platz für Entspannung und Freizeit. Der weitläufige Garten, der früher sogar als Tennisplatz genutzt wurde, lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ein besonderes Extra ist der direkte Zugang zum Wanderweg, der zur Burg Windeck führt - ein Paradies für Naturliebhaber und aktive Familien.
Die Immobilie wird durch zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine innenliegende Garage im Untergeschoss abgerundet.
Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie das Haus vorab bei einem virtuellen 360°-Rundgang!
Ausstattung
+ Familienfreundliche, naturnahe Lage mit Blick auf die Burg Windeck, ruhig und sicher in einer Nebenstraße, ideal für individuelle Nutzung.
+ Viel Potenzial für eigene Wohnideen, dank des bestehenden Instandsetzungsbedarfs - Dach 2003 neu gedeckt.
+ Großzügige Außenbereiche: Süd-Garten vor dem Haus, großer Garten hinter dem Haus (ehemals Tennisplatz) auf ca. 1.128 m² - Loggia und Balkon inklusive
+ Stauraum durch Kellerräume und Pkw-Stellplatz in der Garage.
Lage
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof (regelmäßige Anbindung nach Köln und zum Flughafen) sowie B256 in einiger Entfernung gut erreichbar
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten und eine Grundschule (max. 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 147,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2009