Großes Entwicklungspotential: Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in Lohfelden!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² bietet sechs Wohneinheiten, bestehend aus drei Apartments und drei geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 390 m² sind die Einheiten teilweise saniert oder renoviert und vollständig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen sind stabil, bieten jedoch noch erhebliches Steigerungspotenzial. Besonders attraktiv: Die Option zur temporären Vermietung, die im Vergleich zur klassischen Vermietung deutlich höhere Renditen ermöglichen kann.
Ergänzend dazu bieten wir Ihnen auf dem Nachbargrundstück einen vielseitigen Gewerbekomplex auf einer Grundstücksfläche von 1.250 m² an. Dieser umfasst eine großzügige Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von 400 m², die flexibel als Lager- und Bürofläche genutzt werden kann sowie gepflasterte Stellplätze auf zwei Seiten mit der Möglichkeit zur Erweiterung.
Zusätzlich steht auf der anderen Seite eine bebaubare Freifläche von 4.400 m² zum Verkauf. Dieses eröffnet vielseitige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger und Unternehmer.
Diese Immobilie vereint Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungspotenzial in einzigartiger Weise und bietet eine exzellente Gelegenheit für visionäre Investoren. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil der aufstrebenden Gemeinde Lohfelden!
Lage
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Lohfelden, einer lebendigen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung für Unternehmen und Bewohner. Nur etwa 500 Meter entfernt liegen die Autobahnen A49 und A7 sowie das Drehkreuz "Lohfeldener Rüssel", wodurch eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege gewährleistet ist.
Die Nähe zur Kasseler Innenstadt sowie die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit unterstreichen die ideale Kombination aus geschäftlicher und privater Nutzung.
Sonstiges
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, diese vielseitige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen.
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten darum, bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihr Vorhaben anzugeben, damit wir Ihnen bestmöglich weiterhelfen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich ernsthafte Anfragen mit entsprechender Solvenz und berechtigtem Interesse berücksichtigen können.
Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen und gemeinsam die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie zu erkunden.
Wir freuen uns auf Sie!
Schmelzer Immobilien
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen