Großes Familienhaus in Bergerhausen ++ Teilweise Neubau ++ Komplett Saniert & Modernisiert ++ Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus liegt in einer Wohnstraße in Recklinghausen-Bergerhausen.
Das Haus besteht aus einer älteren, kern-sanierten Doppelhaushälfte (vorderer Hausteil) sowie einem angebauten Neubau (hinterer Hausteil).
Durch den Anbau ist ein Familienhaus von beachtlicher Größe (ca. 170m² Wohnfläche!) entstanden!
Die Modernisierungen und Sanierungen wurden von der jetzigen Eigentümerpartei ausgeführt, lediglich einige Restarbeiten fehlen noch.
Durch diese großzügige Erweiterung bietet das Haus neben einem geräumigen Wohn- / Essbereich mit Terrassen- und Gartenanschluss noch 5 (fünf!) weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office, Gäste-Zimmer etc. verwendet werden können.
Die große Küche ist offen zum Wohn-/ Essbereich gestaltet, auch das Wannen-Bad im Obergeschoss ist modern und mit allem ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein zweites Bad / WC.
Auch der Garten des Hauses bietet mit seiner stattlichen Größe viele Verwirklichungsmöglichkeiten für Familien.
Schließlich finden sich noch eine überlange Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.
Dieses Haus ist wirklich optimal für kleinere oder auch auch größere Familien.
WICHTIG:
Das Haus befindet sich auf einem städtischen Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag wurde 2016 neu abgeschlossen und besitzt somit eine aktuelle Laufzeit bis 2115 (= 91 Jahre!).
Der Erbbauzins beträgt derzeit halbjährlich € 1539,86.
Der Erbbauzins kann (gesetzlich) während der gesamten Laufzeit lediglich angepasst werden, Maßstab ist hierbei der Verbraucherkostenindex.
Eine signifikante Erhöhung (auf ein anderes Level) ist hingegen NICHT MÖGLICH.
Bitte teilen Sie uns mit, ob das Haus für Sie in Frage kommt oder auch nicht.
Wenn es in Frage kommt und eine Besichtigung gewünscht wird, machen wir über einen Kollegen von Postbank Finanzberatung zuvor einen Bonitätscheck.
Es ist ausdrücklicher Kundenwunsch, dass wir nur Bonitäts-geprüften Kunden Besichtigungen ermöglichen dürfen.
Ausstattung
- Außenfassade 2018 komplett gedämmt und verputzt
- Dach komplett gedämmt
- Fenster 2017 erneuert - dreifachverglast und schall-gedämmt
- Elektrische Rolläden
- Sämtliche Leitungen 2016 erneuert bzw. neu verlegt
- Bad OG mit Wanne, 2 Waschtischen, WC - 2017 neu
- Bad EG mit Dusche, Waschtisch, WC - 2017 saniert
- Innenausbau vollständig erneuert 2017
- Zeitgemäße Oberböden - Feinsteinzeug im EG, Laminat im OG
- Heizung Baujahr 1997 - Generalüberholung in 2017
- Heizkörper im EG
- Fußbodenheizung im OG
- Teilunterkellerung - ca. 65m² Nutzfläche
- Überlangen Garage mit 2 Sektionaltoren (vorne und hinten) -
- Durchfahrt in den Garten möglich
- ca. 120m² gepflasterte Parkfläche
- Abstellung mehrerer Fahrzeuge möglich
- großer Garten - im hinteren Bereich von kleinem Bachlauf begrenzt
- Städtisches ERBBAUGRUNDSTÜCK - aktuelle Laufzeit bis 2115 (91 Jahre)
- Erbauzins: € 3.079,72 / Jahr (zahlbar halbjährlich je € 1.539,86)
Lage
Das Haus befindet sich in am Ende einer Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung im Recklinhäuser Ortsteil Bergerhausen.
In ca. 500m Entfernung befinden sich Supermärkte, Discounter, eine Sparkasse sowie weitere Dienstleister und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt von Recklinghausen mit ihrem umfangreichen Angebot liegt etwa 1600m entfernt.
Sportstätten und Naherholungsmöglichkeiten finden sich in dem in nur wenigen Gehminuten erreichbaren "Schimmelsheider Park".
Über Busverbindungen bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das überreigionale Netz wird über Recklinghausen Hauptbahnhof und Herne Hauptbahnhof.
Die Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz kann man als optimal bezeichnen, über die nahegelegen A2 gelangt man auch schnell auf die A42 und A43 - was will man mehr!
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir die konkrete Adresse nur an verifizierbare Interessenten mit vollständiger Adresse (einschließlich erreichbarer Telefonnummer!) versenden.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 91 Jahre