Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in grüner Lage von Haan
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haan.
Die attraktive Raumaufteilung in Splitlevel Bauweise, die gepflegte, hochwertige Ausstattung und ein exklusiver Garten mit Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Das Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und ansprechenden Terrassenflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Das große Wohnzimmer im Gartengeschoss, mit offener Küche und angrenzendem Essbereich, ist der zentrale Bereich des Hauses. Große Schiebetüranlagen sorgen für Helligkeit und einen einmaligen Blick auf die Terrasse, den überdachten Freisitz und in den Garten
Die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten und einer Kochinsel ist neuwertig und gehört bereits zum Kaufgegenstand.
Auf der anschließenden Zwischenetage befindet sich die Sauna mit Fenster und Blick in den Garten sowie ein elegantes Duschbad.
Der Kellerraum dient als Wasch- Heizungs- und Vorratsraum.
In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten.
Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiterer, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbarer Raum lassen viel Platz für Ihre Ideen. Beide Zimmer verfügen jeweils über einen Ausgang auf die herrliche Loggia mit Blick ins Grün des Bachtals.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist sowohl über den Flur als auch "en suite" durch das Schlafzimmer zugänglich und bietet Raum für die ganze Familie.
Das große und helle Dachgeschoss wurde im Jahre 2002 komplett ausgebaut und kann ebenfalls flexibel genutzt werden. Derzeit verfügt es über einen sehr großen Büroraum, einen großzügigen Stauraum in der Dachschräge und ein weiteres Duschbad.
Auf der Eingangsebene befindet sich eine zweigeschossige, vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf der linken Gebäudeseite.
Ein Wohnzimmer mit offener Küche bietet ausreichend Platz. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss mit dem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Einheit ist mit einer verschließbaren Tür auch mit dem Haupthaus verbunden. Eine dauerhafte Trennung ist mit wenig Aufwand realisierbar. Daher kann sie sowohl fremd- als auch eigengenutzt werden.
Zwei Einzelgaragen rechts und links neben dem Haus sowie zwei vorgelagerte Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lage
Das Haus befindet sich ruhiger, familien-freundlicher Lage von Haan in einem reinen Wohngebiet an einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Das Landschaftsschutzgebiet "Haaner Bachtal" mit seinen Wanderwegen liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
In wenigen Minuten erreicht man auch die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.
Die Autobahn A46 mit den Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnhof in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Kombination aus sehr guter, ruhiger Lage in Verbindung mit der infrastrukturell perfekten Anbindung macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.
Sonstiges
Sonstiges
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Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend