* Großes* Freistehendes Zweifamilienhaus für Familien, und Kapitalanleger zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit insgesamt 11 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, einer Wohnfläche von 260,92 m² und einem Grundstück von 815 m² bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz und vielen Möglichkeiten. Der Garten bietet Ihnen auf einer Fläche von 400 m² viele Freiräume und eine schöne Umgebung.
Das Zweifamilienhaus ist auch für den Kapitalanleger geeignet, und es sind gute Mieteinnahmen möglich. Da in diesem Haus zwei große separate Wohnungen mit separatem Eingang besteht, und das Dachgeschoss für eine kleine Wohnung schon vorbereitet ist, wären dann 3 Wohnungen zu vermieten.
Auch für Käufer zur Selbstnutzung, besteht natürlich die Möglichkeit, einen Teil der Wohnungen zu vermieten, das die monatliche Finanzierungsrate drastisch reduziert.
Im Keller wären mit circa 105m2 weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden, somit ist das Haus auch für den Kapitalanleger als Renditeobjekt interessant.
Das Haus wurde 2023 teil saniert und ist mit einer zentralen Gasheizung, zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie finden eine Einbauküche, zwei Kamine und zwei Garagen vor. Vier Außenstellplätze, große Kellerräume und viele weitere Abstellmöglichkeiten. Als Bodenbelag wurden Fliesen neu verlegt.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie und der schönen Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das geräumige Zweifamilienhaus eignet sich für die große Familie, oder auch für den Kapitalanleger, der die Wohnungen vermieten möchte. Das Haus ist clever ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung sind sofort beziehbar. Die Dachgeschosswohnung ist zum Teil schon ausgebaut und kann als separate Wohnung fertiggestellt werden.
Der große Keller bietet ebenfalls noch Ausbaureserve als Hobbyraum oder auch als Wohnraum.
- KG - 105,88 m²
- EG - 92,17 m²
- OG - 83,29 m²
- DG - 31,36 m² teils ausgebaut
- Einbauküche
- Gas - Heizung, teils Fußbodenheizung
- Große Kellerräume auch als Hobbyräume nutzbar
- Zwei Balkone im OG und DG
- Große Terrasse
- Großer Garten
- Vier zusätzliche Autoabstellplätze
- Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren je 20,34 m²
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Blumberg, in einer ruhigen und idyllischen Stadt im Herzen des Schwarzwaldes.
Die Stadt Blumberg bietet alle Freizeitmöglichkeiten, und befindet sich in der Nähe dem Wutachtal und Schweizer Grenze. In kurzer Fahrzeit sind Sie in der Schweiz im Südschwarzwald und am Bodensee.
Die Lage ist ideal, da sie nur 5 Minuten zu Fuß vom nächsten ÖPNV entfernt ist. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in 15 Minuten, den nächsten Hauptbahnhof in 20 Minuten und den nächsten Flughafen in 30 Minuten. Blumberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Es ist ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden.
Sonstiges
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023