Großes, gepflegtes altes Stadthaus mit toll angelegtem Grundstück und separater Ausstellungshalle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Dieses schöne, nicht denkmalgeschützte große Stadthaus, erbaut so um 1900, steht in einer Ausfallstraße von Münstermaifeld. Das mit Bruchsteinen errichtete Haus ist voll unterkellert und hat drei Etagen. Von der obersten Etage hat man einen tollen Fernblick bis zur Nürburg in der Eifel.
Im Erdgeschoss stehen neben der Küche insgesamt 3 Räume und ein Duschbad zur Verfügung. Das erste Obergeschoss bietet 4 Räume und im Dachgeschoss, welches durch eine Tür separat abgeschlossen werden kann, stehen ebenfalls 4 Zimmer zur Verfügung. Hier ist in einem der Zimmer eine kleine Einbauküche vorhanden. Außerdem wurde hier ein Bad mit WC eingebaut. Das Dachgeschoss hatte der Sohn der Verkäuferin genutzt.
Im Jahr 2010 wurde auf dem Grundstück eine Ausstellungshalle mit Carrara-Marmor-Böden errichtet.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt 5 Garagen (eine wegen fehlender Zufahrt nur als Abstellfläche für Zweiräder nutzbar) zur Verfügung.
Das Haus und die Halle sind durch eine Alarmanlage gesichert und das gesamte Grundstück wird über Kameras videoüberwacht.
Ausstattung
Das gesamte Haus ist mit Dielenboden, in manchen Räumen mit Teppichböden abgedeckt, ausgestattet. Neu aufbereitet ein Schmuckstück des Hauses. Ebenso die schöne Holztreppe nach oben.
Die eingebauten Fenster sind bis auf die Straßenseite - hier noch Doppelverglasung - bereits dreifach verglast und aus Witterungsgründen aus Kunststoff.
Die im Haus vorhandene Ölheizung mit einem 9000 Liter fassenden Stahltank darf zwar lt. Schornsteinfeger noch zwei Jahre genutzt werden, sollte aber erneuert werden.
Das Haus als auch das Grundstück wird über die bekannten, App-gesteuerten Ring-Kameras videoüberwacht, zusätzlich ist noch eine Alarmanlage installiert.
Der gepflegte Garten lädt mit einem Springbrunnen, Gartenhaus, Gartenlaube (ehemaliger Carport), Eisenpavillon mit eiserner Sitzgruppe und einem Grillkamin zum Relaxen ein. Ein schmiedeeisernes Tor schließt das Grundstück ab.
Das separate Ausstellungsgebäude ist mit einem Carrara-Marmorboden ausgestattet und wird über eine Klimaanlage mit Heizungsfunktion versorgt. Für Gäste steht ein über den Garten zugängliches WC zur Verfügung.
Gute Wärmedämmung durch 80cm dicke Bruchsteinwände und dem isolierten Dachboden
Lage
Die 1.400 Jahre alte Stadt Münstermaifeld thront hoch über der Landschaft des Maifeldes, welches auch die Toskana der Osteifel genannt wird. Die Stadt mit ihrem historischen Stadtkern liegt verkehrsgünstig nur 17 km vom Mittelzentrum Mayen entfernt. Durchs romantische Schrumpftal sind Sie in wenigen Kilometern direkt im touristischen Geschehen der Mosel mit all seinen schönen Winzerdörfern. Über die BAB 48 haben Sie in wenigen Kilometern Entfernung schnellen Anschluss nach Koblenz oder Trier.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auch des täglichen Lebensbedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Grundversorgung ist durch zwei Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt.
Die Betreuung Ihrer Kinder findet vom Kindergarten über Grund-/Hauptschule bis zum ortsansässigen Gymnasium direkt in Münstermaifeld statt.
Das Freizeitangebot ist vielfältig mit einem Erlebnis-Freibad, Tennis- und Sportplätze, Kegelbahn, Grillhütten und vieles mehr sind in Münstermaifeld vorhanden. Ausflugsziele wie die Mosel und die bekannte Burg Eltz liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
10000,- Euro Pauschal inkl. MwSt.
Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 10000,- Euro (dies entspricht 8403,36 Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 159kWh, Gas, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen