großes Gewerbegrundstück in Kasseedorf

Ein sehr interessantes Gewerbegrundstück mit individuellen Möglichkeiten bieten wir Ihnen zum Kauf in Kasseedorf in der Oldenburger Straße an.
Auf dem Grundstück befinden sich eine abrissreife Halle und weitere Bauten sowie ein Teich.
Die Lage des gesamten Gewerbegebietes darf man gerne als Alleinlage bezeichnen.
Je Gewerbeeinheit wird gemäß B-Plan auch eine Wohneinheit zugelassen. Die weiteren Grundstücke in diesem Gebiet sind bereits alle schon seit Jahren verkauft.
Für das Gewerbegebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 11 der Gemeinde Kasseedorf. Dieser liegt uns vor und kann Ihnen bei Bedarf gerne ausgehändigt werden. Die interessantesten Fakten aus dem Bebauungsplan zeigen wir Ihnen im Exposé, respektive Internetauftritt gesondert auf. Ein Bodengutachten liegt nicht vor.
Der jeweilige Eigentümer muss eine neue Kläranlage installieren. Die Versickerung erfolgt über einen Teich, der sich auf dem Grundstück befindet. Zugunsten der Nachbarn wurde eine Dienstbarkeit mit dem Inhalt eingetragen, dass der Berechtigte auf dem dienenden Grundstück befugt ist, eine Rohrleitung in einem noch festzulegenden Bereich zum Teich zu führen und zu unterhalten.
Die Zufahrt zu dem zu verkaufenden Grundstück erfolgt über eine Zuwegung, die später im Eigentum der gesamten Eigentümer verbleibt. Jeder Eigentümer erhält einen sog. Miteigentumsanteil an dem Weg.
Es sind jedem Grundstück im Gewerbegebiet Wege- und Leitungsrechte zugesprochen, da diese teilweise auf den Grundstücken verlaufen. Nähere Angaben hierzu gerne bei einer Besichtigung. Das zu verkaufende Grundstück hat bereits Wege- und Leitungsrechte zugesprochen bekommen.
Es gibt später nur eine Zufahrt zum gesamten Gewerbegebiet. Die bestehende Zufahrt zur rechten Seite des verkauften Hauses Flurstück 142/9 ist offiziell nicht mehr gestattet.
Wir möchten den eindeutigen Hinweis führen, dass es sich bei dem angebotenen Grundstück um ein Gewerbegrundstück handelt. Folglich muss der Erwerber mit Geräuschemissionen und Anliegerverkehr (z.B. durch Zulieferung) rechnen. Dieses wird zur Absicherung aller mit in den Notarvertrag aufgenommen.
Auf dem Wegegrundstück ist ein neues Transformatorhäuschen errichtet. Zudem bitten wir um Beachtung, dass im vorderen Teil zur Straße ein Radweg verläuft.
Ein Glasfaserkabelanschluss liegt in der Straße und kann von dem Erwerber beantragt werden.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Alleinlage Gewerbegebiet
eine Wohneinheit je Gewerbeeinheit
bebaut mit einer abrissreifen Halle und weiteren Bauten
Bebauungsplan Nr. 11 der Gemeinde Kasseedorf
großzügige Baufenster
Glasfaser liegt in der Straße
Wege- und Leitungsrechte sind zu beachten

Lage

Willkommen in der malerischen Gemeinde Kasseedorf! Gelegen im Herzen der Holsteinischen Schweiz, besticht dieser charmante Ort durch seine ruhige Lage und seine Nähe zur Natur. Diese Lagebeschreibung bietet einen Überblick über die reizvolle Umgebung und die Vorzüge, die das Leben in Kasseedorf ausmachen.
Kasseedorf liegt eingebettet in eine bezaubernde Landschaft, die von sanften Hügeln, idyllischen Wäldern und klaren Seen geprägt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit aus und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Nähe zur Ostseeküste und zu bekannten Orten wie Eutin und Lübeck macht Kasseedorf zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Obwohl Kasseedorf eine ländliche Gemeinde ist, bietet sie mit der Nähe zu Schönwalde a.B. und Eutin eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den näheren Städten / Dörfern und sind bequem zu erreichen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, sodass keine Wünsche offenbleiben.
Die Umgebung von Kasseedorf lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Touren. Die nahegelegenen Seen wie der Kellersee und der Dieksee sind beliebte Ziele für Wassersportler und Erholungssuchende. Auch der nahegelegene Naturpark Holsteinische Schweiz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entdeckungstouren.
Kasseedorf bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und einer guten Infrastruktur. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Leben in idyllischer Umgebung schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Kasseedorf bietet, begeistern!

Sonstiges

Sonstiges Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
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Ihr Thorsten Drews
Tel.: 04521 - 85 75 716 Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein