Großes Glück im Grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte in Güsen wurde 1980 in massiver Bauweise erbaut. Von 2019 bis 2023 fanden zum Großteil umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten statt, wodurch dem Haus eine einladende Atmosphäre erlangt hat.
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnküche
KG: Flur, Speisekammer, HWR mit Gäste-WC, Sauna und Badewanne, Gästezimmer, Kellerraum
Auf dem 714m² großem Grundstück finden Sie einen schön angelegten Garten, welcher zum entspannen einlädt und viel Platz für die ganze Familie bietet. Durch die Tiefgarage und das Carport haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Autos unterzustellen.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (ca. 2009)
- Außentüren aus Kunststoff mit Glasausschnitt und Mehrfachverriegelung (ca. 2019 und 2023)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2000) mit elektrischen Außenrollos (ca. 2019) im Erdgeschoss
- dreifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2023) im Kellergeschoss
- Innentüren wurden überwiegend erneuert (ca. 2019)
- Fußbodenbelag: Fliesen (ca. 2019), Laminat und PVC
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC im Kellergeschoss
- Sauna und Badewanne
- Elektrik erneuert (ca. 2019 und 2023)
- Gasbrennwerttherme von Vaillant (ca. 2019), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flächenheizkörper in Kellergeschoss
- Keller von innen und außen begehbar
Auf dem Grundstück befindet sich:
- eine überdachte Terrasse
- ein Gartenhaus mit Terrasse und Balkonkraftwerk
- Rasenfläche und Bepflanzungen
- Bewässerungssystem
- Brunnen
- Wasseraußenanschluss
- Carport
Lage
Güsen is ein Ortsteil der Gemeinde Elbe-Parey und befindet sich im Jerichower Land nahe der Elbe. Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die vor allem durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt ist. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein, mit viel Natur in direkter Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch Ihre grüne und familienfreundliche Umgebung aus, ideal für Familien mit Kind, Paare oder Ruhesuchende. In der Nähe befindet sich ein NP-Markt, ein Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Hausarzt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Durch die gute Anbindung an die B1 und den örtlichen Bahnhof ist Güsen verkehrsgünstig gelegen, sodass die Städte Burg, Magdeburg und Genthin gut erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,10 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023, modernisiert