Großes Grundstück bauträgerfrei in Eggersdorf: 1.200 qm Wohnbaugrundstück mit B-Plan zur Neubebauung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 1.200 m² liegt an einer ruhigen befestigten Anliegerstraße und ist mit einem massiven Nebengebäude bebaut. Das Bestandsgebäude erscheint bei einem weiteren Ausbau für nichtwohnliche Zwecke wie Hobby und Freizeit nutzbar.
Eventuell anfallende Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser.
Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit gültigem Bebauungsplan.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan "Eggersdorf-Süd", der eine zulässige Grundstücksausnutzung von bis zu 15 % (GRZ 0,15) vorgibt. Damit lässt sich, nach Auskunft des zuständigen Bauamtes, im vorderen Grundstücksbereich (unter Einhaltung der vorderen und hinteren Bauflucht) z. B. ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus oder ein 1,5-geschossiges Doppelhaus errichten.
Die konkrete Bauvorhaben bitten wir den Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Lage
Das großzügige Wohnbaugrundstück befindet sich in einer gepflegten Siedlungslage der Gemeinde Eggersdorf-Süd. Eggersdorf ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in die idyllische Landschaft Brandenburgs, bietet Eggersdorf eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Pendler. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung
Eggersdorf ist verkehrsgünstig gelegen, mit direkter Anbindung an die B1/B5, die eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin ermöglicht. Der nahegelegene S-Bahnhof Strausberg sorgt für eine bequeme Verbindung ins Berliner Stadtzentrum, ideal für Pendler.
Natur und Freizeit
Die Umgebung von Eggersdorf ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und Seen, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einladen. Der Bötzsee in unmittelbarer Nähe ist beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Bildung und Betreuung
Für Familien ist Eggersdorf besonders attraktiv, da es eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen gibt. Die nahegelegenen Bildungseinrichtungen gewährleisten eine hochwertige Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Dienstleistungsbetrieben. Die Nahversorgung ist somit gewährleistet, und die größeren Einkaufszentren in Strausberg sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dies könnte bald ein Ort für Sie und Ihrer Familie zum Wohlfühlen sein.
Sonstiges
Sonstiges
Erschließung auf dem Grundstück:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
Erschließung in der befestigten Straße:
. Erdgas
. Telefon
Hinweise:
Die Immobilie /
- Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an [email protected] mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: [email protected]
- Tel: 030 - 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 60 36 92 5
- Mobil: 0151 - 10 30 10 48
- Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)
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Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundberatung:
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Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögensentscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .
. Wie kann ich meine Immobilie schnellst möglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
. Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
. Geht auch ein Teilverkauf?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
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Und freundlich grüßt der Immozippel!
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Stichworte
Grundstücksfront: 23,00 m, Bundesland: Brandenburg