Großes Grundstück, Garage und tolle Lage! Einfamilienhaus mit Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² und über zwei Etagen Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein separates Esszimmer und zwei kleinen Badezimmern mit Badewanne im EG und Dusche im OG, sowie einer Garage für ein Fahrzeug, ist das Haus ideal für Familien geeignet. Der unsanierte Zustand des Gebäudes bietet zudem die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für das Familienleben. Neben den gemütlichen Schlafzimmern und Badezimmern verfügt das Haus auch über eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Kellerraum mit einer Fläche von ca. 6 m² ist über die Terrasse erreichbar.
Auf dem 1117 m² großen Grundstück lässt es sich wunderbar im Garten entspannen oder Kinder können hier spielen und wohlbehütet aufwachsen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Umrüstung auf eine Gasheizung ist möglich, da die erforderlichen Leitungen in der Straße vorhanden sind. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern, die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten oder für Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Hinweis: Optional können Sie zusätzlich ein unmittelbar angrenzendes Grundstück erwerben, weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch telefonisch oder per E-Mail, sprechen Sie uns an. Dieses Grundstück ist NICHT Bestandteil dieses Angebots und muß separat erworben werden.
Ausstattung
- Energieausweis liegt vor
- Baujahr 1956
- Traumhaft ruhige Lage
- Kein Durchgangsverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1994
- Rollläden manuell
- Badezimmer im EG 2003 saniert
- Kohle- bzw. Holzofen im Esszimmer (optional)
- Überdachte, große Terrasse
- Gemauerter Grill auf der Terrasse
- Terrassendach neu 2010
- Nachtspeicherheizung
- Teilunterkellert
- Großes Grundstück mit altem Baumbestand
- Nahezu uneinsehbares Grundstück mit Fernsicht
- Gartenhaus und Schuppen auf dem Grundstück
- Gartenteich mit Freisitz
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- Zwei Gäste- bzw. Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Zwei Gäste- bzw. Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ein Bad mit Wanne im EG
- Ein Gäste-WC mit Dusche im DG
Lage
Die Attraktivität der Stadt Nideggen wird durch den liebevoll gepflegten, historischen Stadtkern und die Burg Nideggen geprägt. Zwei gut erhaltene Stadttore mit der Stadtmauer aus Buntsandstein beherrschen die Silhouette und lassen den Besucher den Hauch der Vergangenheit spüren. Eine der wildromantischen Gassen führt vom Marktplatz direkt zur mächtigen Burganlage mit ihrem Bergfried hinauf. Hier befindet sich das Burgenmuseum Nideggen. Wer den Aufstieg zur Burg nicht scheut, wird mit einem beeindruckenden Blick auf das Rurtal belohnt.
Im Stadtgebiet Nideggen gibt es drei Grundschulen, die in einem Grundschulverbund zusammengefasst sind mit den Standorten in den Ortsteilen Embken, Nideggen und Schmidt, sowie eine Sekundarschule. Die Grundschule Nideggen und die Sekundarschule Kreuzau-Nideggen sind gemeinsam im Schulzentrum Nideggen untergebracht.
Nideggen verfügt über insgesamt sechs Kindergärten bzw. Kindertagesstätten.
Die Zweigstelle Nideggen der VHS Rur-Eifel bietet viele interessante Kurse an.
Ihre Einkäufe können Sie auf kurzem Wege tätigen, ein Einkaufszentrum befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie, im historischen Ortskern Nideggens, haben Sie die Möglichkeit in gemütlichen Cafés und urigen Restaurants Ihren Tag bei einem guten Tropfen und einem kulinarischen Essen ausklingen zu lassen.
Sonstiges
Sonstiges
Käuferprovision: 2,38 %
Ein sehr interessantes Program mit dem Namen: "Jung kauft Alt" bietet das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen für Familien mit mindestens 1 Kind. Dieses Program fördert jungen Familien mit minderjährigen Kindern und kleineren bis mittleren Einkommen den Kauf von Bestandsimmobilien. Die Förderung erfolgt mittels zinsverbilligter KfW-Kredite. Eine entsprechende PDF-Datei kann auf Wunsch zugesandt werden.
Wenn vom Käufer gewünscht, empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Sie werden auch hier persönlich beraten und Ihnen steht während der gesamten Bearbeitungszeit Ihrer Finanzierung Ihr persönlicher Berater zur Seite, er wird Sie ständig über den Fortschritt Ihrer Finanzierung informieren.
Wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Banken bzw. Baufinanzierern, somit erhalten Sie immer das derzeit günstigste Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen finanziellen Möglichkeiten und Wünschen.
Stichworte
Garage vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 850,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet