Großes Grundstück in gesuchter Lage. Ideal für Familien! Mit Altbestand!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Grundstück in einer begehrten Wohngegend von Hamburg-Marienthal. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m² mit Altbestand.
Ein paar Details zur Bebaubarkeit:
- §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung
- GRZ 0,2 + GRZ 0,1 für Garage
- EFH, DH, offene Bauweise!
- 1 + Staffel
- 2,5 Meter Grenzabstand
Verwirklichen Sie Ihren Traum zum Eigenheim und lassen Sie Ihre Ideen auf diesem Grundstück freien lauf.
Bei der Planung mit Bauvoranfrage und Projektierung von Neubau stehen wir Ihnen gern zur Seite.
Lage
Das angebotene Anwesen liegt in einer begehrten Wohngegend in Marienthal. Die Vorzüge dieses Stadtteils liegen in der urbanen Lebensweise in Verbindung mit der Nähe zur Natur. Das Wandsbeker Gehölz und die Grünzone am Husarendenkmal sind beide bequem zu Fuß erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Marienthal bietet eine herausragende Kombination aus ruhigem, dennoch stadtnahem Wohnen mit reichlich Grünflächen und gehört daher zu den attraktivsten Stadtteilen Hamburgs
In der näheren Umgebung bieten zahlreiche erstklassige Sport- und Wellnessmöglichkeiten, wie der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub (MTHC) oder das nur 6 Autominuten entfernte Meridian Spa, eine vielfältige Auswahl für die Freizeitgestaltung. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind das "Gymnasium Marienthal" und die Haltestelle "Osterkamp". Von hier aus fahren diverse Buslinien, mit denen Sie bequem zu Ihrem gewünschten Zielort gefahren werden. Beide Stationen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn U1 von Wandsbek Markt in 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie wenige Minuten entfernt.
Der Wandsbeker Markt und das Einkaufszentrum Wandsbek Quarré mit seinen zahlreichen Geschäften und auch die hinter dem Einkaufszentrum stattfindenden Wochenmärkte sind sowohl mit dem PKW oder auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Über den Horner Kreisel (A24) verfügt die Wohnlage über einen guten Zugang zum Autobahnanschluss. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 min zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.
Die ausgewiesene Provision ist vom Käufer zu zahlen. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sind wie üblich vom Käufer zu tragen. Eine Grunderwerbsteuer fällt nicht an!
Stichworte
GRZ: 0,2