Großes Grundstück in Top-Lage zu verkaufen
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Objektbeschreibung
Mit einer Grundstücksfläche von 528 m² bietet Ihnen dieses Grundstück umfangreichen Platz für Ihr Bauvorhaben. Der bestehende Altbestand (Einfamilienhaus) ist als Abrissobjekt deklariert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Baupläne nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen umzusetzen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und bietet somit bereits alle notwendigen Versorgungsanschlüsse.
Die Möglichkeiten sind grenzenlos: Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Wohngebäudes (Ein- oder Zweifamilienhaus oder Doppelhaus mit Garage) oder eines gewerblich genutzten Gebäudes. Egal, ob Sie das Grundstück nutzen möchten, um sich selbst hier mit Ihrer Familie niederzulassen, ob Sie eine rentable Wohnanlage zur Vermietung errichten möchten, oder ob Sie die Fläche gewerblich nutzen werden - die attraktive Lage und die optimale Größe des Grundstücks machen es zu einem vielversprechenden Investment.
Lage
Das Grundstück besticht durch seine erstklassige Lage am Stadtrand von Nürnberg. Nur 450 Meter entfernt finden Sie eine U-Bahn-Station, von der aus Sie in vier Stationen - in insgesamt ca. 15 Minuten - das Stadtzentrum erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle liegt etwa 1 Kilometer entfernt, was die Anbindung zusätzlich verbessert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Restaurants. Für Familien bietet die Umgebung Grünanlagen und Spielplätze, sowie Kindergärten und Schulen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Sämtliche Arztpraxen sind innerhalb von 500 Metern fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur Südwesttangente befindet sich nur 400 Meter entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung gewährleistet wird. Das Grundstück liegt zudem am höchsten Punkt in Nürnberg und bietet somit einen absoluten Hochwasserschutz.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität.