Großes Grundstück mit abrissbedürftigem Einfamilienhaus in begehrter Lage von Pelzerhaken 1174 m2 Grundstück - B-Plan Nr. 29/ WA I O - GRZ 0,22, G
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusives Baugrundstück in Pelzerhaken - Mastkobener Weg 17
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Pelzerhaken, das Investoren und Bauherren gleichermaßen anspricht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.174 m² bietet sich eine einmalige Gelegenheit, ein modernes Bauprojekt zu realisieren.
Neubaupotenzial
Das weitläufige Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für den Neubau eines modernen Einfamilienhauses oder Doppelhauses nach aktuellen Standards. Das Baugrundstück verfügt über ein Baufenster von ca. 22 x 12 m und ist ideal geeignet, um ein großzügiges Wohnkonzept mit einem Vollgeschoss oder zwei Wohneinheiten zu verwirklichen. Laut Bauamt ist dabei eine Gesamtwohnfläche von 310 m² möglich. Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1926 ist stark sanierungsbedürftig, weshalb sich ein Abriss empfiehlt, um Platz für einen zukunftsorientierten Neubau zu schaffen.
Lage und Umgebung:
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Pelzerhaken, einer charmanten Küstengemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Nähe zur Ostsee, eine gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot machen diesen Standort besonders begehrt. Die idyllische Umgebung garantiert Lebensqualität und langfristige Wertsteigerung.
Fazit
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region zu erwerben. Gestalten Sie Ihr individuelles Traumprojekt und profitieren Sie von der nachhaltigen Wertentwicklung dieser gefragten Lage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Angebot bietet.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Grundstück: ca. 1.174 m²
- Elektrik: kein FI-Schutzschalter
- Heizung: Gas von 1996, Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
- Keller: Teilkeller
- Treppen: Holztreppe
- Leitungen: Stahlleitungen (Heizungsanlage und Trinkwasser) teilweise 1980 neu
- Fenster: Baujahr 1980 + 1986
- Treppenlift
- Vollbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche: Einbauküche mit Holzofen (Marke Künzel)
- Wohnzimmer: Teppichboden, nicht unterkellert
- Fertiggarage 1989
- Nebengelass: Mit WC und Dusche, Werkstatt, Waschküche
- Baufenster: 22m Länge und 12m Breite
- Bebaubar 1,5 Geschossig
- Wohnfläche: möglich sind ca. 310 m², dies ist mit dem Bauamt zu klären.
- Ein weiteres Baufenster befindet sich auf dem Grundstück, das allerdings über ein Nachbargrundstück verläuft und somit nicht bebaut werden kann
Lage
Pelzerhaken
Das Grundstück in Neustadt in Holstein - Pelzerhaken, bietet eine idyllische Lage inmitten der malerischen Ostseeküste. Pelzerhaken ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, ideal für Liebhaber des Meeres. Nähe zur Ostsee: Das Grundstück profitiert
von seiner unmittelbaren Nähe zur Ostsee, nur wenige Gehminuten entfernt. Hier laden
endlose Sandstrände zu ausgedehnten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten
ein. Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen
und Attraktionen. Die Küste bietet entspannte Strandtage, während Neustadt
in Holstein mit historischem Stadtkern und gemütlichen Cafés Abwechslung bietet.
Infrastruktur: Pelzerhaken verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn A1 erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Lebensqualität: Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre von Pelzerhaken macht es zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters, die das Leben am Meer schätzen. Das Grundstück bietet nicht nur eine erstklassige Lage nahe der Ostsee, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten
Küstengemeinde. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 0,22, GFZ: 0,33, Bundesland: Schleswig-Holstein