Großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Altortlage
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Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Heimstraße und wird i. d. Regel nur von Anwohnern befahren.
Grundstück: Es gibt keinen Bebauungsplan. Bebaubar nach §34 BauGB (Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung)
Prinzipiell ist eine Bebauung des Gesamtgrundstücks mit zwei Doppelhäusern oder einem Vier-Familienhaus denkbar. Nähere Auskünfte erteilt die Gemeinde.
Das Grundstück ist ca. 40 m tief und an der Straßenseite ca. 21 m breit und am anderen Ende ca. 23 m breit. Flur-Nr. 121/9
Haus: Baujahr 1938, Erweiterungsbau und Garage 1973
Fünf kleine Zimmer, Heizung 1990 mit Öl-Außentank, teilweise Kunststofffenster, sonst Originalzustand, niedrige Deckenhöhe im Keller.
Lage
Das Grundstück liegt zentral im Ortsteil Schwarzenbruck. Der Altort Schwarzenbruck am Fluss Schwarzach zählt als beste Wohnadresse und hat eine sehr gute Infrastruktur. Im ganzen Ort gilt Tempo 30. Die Grund- und Teil-Hauptschule sowie zwei KiTas und Kindergärten (ev. + kath/Montessori) liegen in fußläufiger Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht, Altdorf oder Wendelstein. Die
S-Bahn bringt Sie innerhalb von 15 Minuten nach Nürnberg. Im Ort sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, wie Einkaufsmärkte (Lidl, Edeka, OBI), mehrere Bäcker, Metzger, Ärzte, eine orthopädische Klinik sowie geriatrische Einrichtungen und eine Apotheke. Die Autobahnen A73, A6, A9 sind über die B8, die durch Schwarzenbruck führt, sehr gut erreichbar. Schwarzenbruck bietet eine Fülle von Möglichkeiten um Sport und Natur zu genießen. In unmittelbarer Umgebung erreicht man den Sportverein mit Tennis-, Fußball-, Beach-Volleyball- und Leichtathletikabteilung, die Schwarzachklamm mit der Gustav-Adolf-Höhle, das Architekturdenkmal Brückkanal, den Alten Ludwig-Donau-Main-Kanal, das Schwarzenbrucker Moor, den Wald von Faber-Castell sowie einen der schönsten Biergärten der Region am Brückkanal und zuletzt den über die Region hinaus bekannten Mondscheinmarkt, der mehrmals im Jahr durch ein aktives Kulturnetzwerk organisiert wird. Das alles ist Lebensqualität pur!
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach persönlicher Vereinbarung. Stichworte Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit