Großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage als Bauplatz oder Handwerkerhaus für Selbermacher

75335 Dobel

165.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75335 Dobel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
757 m2
Wohnfläche
95 m2
Immobilienwert
Online-ID
910d859c-60a3-4c7a-9179-6a47cf19686b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
165.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei

Sie suchen einen großzügigen Bauplatz in einer gewachsenen Ortslage und wollen nicht in einem Neubaugebiet bauen? Oder suchen Sie nach einem sanierungsbedürftigen Haus, an das Sie selbst Hand anlegen können und Ihren Wohntraum verwirklichen können? Dann sind Sie hier richtig!
Das Haus kann entweder Platz für einen Neubau machen oder von versierten Selbermachern zum Leben erweckt werden. Besonderes Highlight ist der große Garten hinter dem Haus, der nach Kindern geradezu ruft.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, außerdem ein Abstellraum.
Die Treppe hinauf finden Sie eine weitere Küche, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Angebaut ans Haus befindet sich eine Scheune mit einer Grundfläche von ca. 40m², welche über die beiden Etagen zusätzlich ca. 80m² Wohnfläche ergeben, wenn diese ausgebaut werden.

Lage

Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!

Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die "Sonneninsel" genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 45 min.

Sonstiges

Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.