Großes Grundstück mit Potenzial – 1.478 m² in Schmöckwitz, ggf. teilbar
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Objektbeschreibung
Hier können Sie Idylle und Ruhe vom Alltag genießen - und frische Waldluft schnuppern: dieses Grundstück im Elstergrund in Berlin-Schmöckwitz bietet viel Platz und Möglichkeiten des Gestaltens.
Ein Video sagt mehr als tausend Worte, hier daher zunächst der Link zum Immobilienvideo (auf YouTube):
https://youtu.be/Uh1A0FCt0eg
Es handelt sich um ein geradlinig geschnittenes, eingezäuntes Grundstück mit 1.478 m², die ruhige Lage am Rand der Stadt mit viel Grün in der Umgebung ist beeindruckend. Nach Auskunft der Stadtplanung ist eine Neubebauung des Grundstücks sowohl im vorderen als auch hinteren Bereich möglich, das Grundstück könnte zu diesem Zweck geteilt werden.
Mögliche Vorhaben richten sich hierbei im Innenbereich gem. §34 BauGB nach der Umgebungsbebauung. Eine zweigeschossige Bebauung ist hierbei möglich, Details sind mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen.
Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Wohnhaus, einer Garage und kleineren Nebengelassen bebaut. Das aufstehende Wohnhaus könnte ggf. auch aufgestockt und/oder umgebaut werden, die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts und wurde mehrfach erweitert und saniert.
Lage
Schmöckwitz als südöstlicher Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick ist umgeben von Wald und Wasser. Das ehemalige Fischerdorf ist, bedingt durch seine Wasserlage ein beliebtes Naherholungsziel.
Der S-Bahnhof Eichwalde ist in ca. 15 Min zu Fuß zu erreichen. Auch Ärzte, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die gesamte Umgebung wird durch die Lage im Grünen geprägt, der Südosten Berlins partizipiert zudem von der Ansiedlung des Flughafens BBI (eingeschränkt auch Lärmimmission) und z.B. der Tesla-Ansiedlung in Grünheide.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag der Eigentümerin zum Kauf angeboten, eine Übergabe erfolgt pachtfrei, bezugsfrei und besenrein bzw. nach Vereinbarung.
Für die Besichtigung der Immobilie vereinbaren wir gern einen individuellen Termin mit Ihnen. Erste Außenbesichtigungen der Immobilie bitten wir diskret – von öffentlichem Grund aus – vorzunehmen, unangemeldete Innenbesichtigungen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Wir haben bereits umfangreiche Unterlagen für Sie recherchiert, die Sie bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung gern hier abfordern und z.B. für eine Finanzierung nutzen können. Bei einem Erwerb erfolgt ein Verkauf der Immobilie „wie sie steht und liegt“, d.h. im aktuellen Zustand.
Hinsichtlich unserer Courtage ist vereinbart, dass Verkäufer & Käufer mit einem Betrag in jeweils gleicher Höhe veranschlagt werden. Dieser ist jeweils auf eine Höhe von 2,975% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) reduziert.
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Orientierungspreis, denn letztlich entscheiden die Eigentümer über den Zuschlag zu einem Verkauf. Gern nehmen wir daher Ihr Gebot entgegen und/oder erläutern Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Ansprechpartner bei uns sind Frau Prahl und Frau Röblitz.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Besichtigungstermine
Nach individueller Vereinbarung