Großes Grundstück mit weiterem Bebauungspotential
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Fläche
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde um 1890 erbaut. Die teilunterkellerte Liegenschaft ist umfassend sanierungsbedürftig. Die heutige Nutzung erfolgt überwiegend im Erdgeschoss. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und genügt nicht modernen Wohnansprüchen. Durch wenige Grundrissänderungen ist perspektivisch eine Nutzung als Zweifamilienhaus vorstellbar. Je zwei Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss summieren sich auf etwa 108 m² Wohn-/Nutzfläche. Der von außen begehbare Teilkeller bietet weiteres Potential. Eine gute Gesamtkonstellation, auch für etwaige Vermietungsabsichten. Unbedingt erwähnenswert ist folgende Besonderheit. Nach Auskunft des örtlichen Bauamtes ist eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich denkbar. Bis auf abrissreifes Nebengelass ist dieser Teil des Grundstückes unbebaut. Bei etwas mehr Zuwendung ließe sich hier – eingebettet in ein herrlich großzügiges Areal – Raum für die Gestaltung individueller Lebensmodelle schaffen. Das von viel Grün geprägte Umfeld sowie die Nähe zu Kesselsee und Wukensee überzeugt nicht nur unter Freizeitgesichtspunkten. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine Immobilie mit erheblichem Potential zum Verkauf. Ideal für Interessenten die sich - fachlich fundiert - durch Eigenleistung einbringen können.
Sonstiges
Kurz und Kompakt:
16359 Biesenthal, Grundstück: 1.262 m²
Bebaut mit einem teilunterkellerten Zweifamilienhaus, Baujahr um 1890
Perspektivisch ca. 108 m² Wohn-/Nutzfläche, zzgl. Kellerfläche
Perspektivisch im Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche + Bad, ca. 56 m²
Perspektivisch im Obergeschoss: Zwei Zimmer, Küche + Bad, ca. 52 m²
Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig, derzeit über Öfen beheizbar
Die Bebauung mit einem 2. Baukörper im hinteren Teil erscheint denkbar
Auf dem Areal befinden sich weitere sanierungsbedürftige Nebengebäude
Der Energieausweis ist beantragt
Stichworte
Sonstiges: frei werdend