Großes Grundstück und Haus mit Potenzial, in guter Lage zu Greifswald Insel Usedom
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1950 fertiggestellt. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt und in einem gepflegten Wohnzustand gehalten. Leider wurde in das Objekt nicht weiter investiert, um den Standard aktuell zu halten und eine Sanierung des Gebäudes ist unerlässlich. Auf dem mehr als 6.000 m² großen Grundstück haben Sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei massive Garagen und Abstellräume. Das Grundstück besticht durch die Weitläufigkeit. Hier fühlt man sich ungestört.
Eine Bauvoranfrage, für einen vorherigen Interessenten mal gestellt, hat jetzt das Ergebnis gebracht, dass man bei Abriss des vorhandenen Hauses, zwei Zweifamilienhäuser auf das Grundstück stellen dürfte, oder wenn das bestehende Haus bleibt, ein weiteres EFH daneben stellen darf.
Das Erdgeschoss können Sie über den Anbau, der als Eingangsbereich dient, an der Seite des Einfamilienhauses erreichen. Im Anbau haben Sie genügend Platz um Ihre Jacken, Schuhe und Taschen abzustellen und befreit ins Haupthaus zu gehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur von dem aus die Zimmer zu erreichen sind. Lediglich ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Der Grundriss ist aber dennoch teilweise anpassbar. Auf dieser Ebene finden Sie 4 Zimmer, das Badezimmer und die Küche.
Das nicht ausgebaute Obergeschoss verfügt über weitere große Räume, die individuell geplant werden können. Hier können Sie zusätzlich ca. 75 m² Wohnfläche generieren. Aktuell bietet es sich an, dort einen Raum als Wäscheraum zu nutzen.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Für weitere Heizalternativen könnte auf Flüssiggas, Infrarotheizung oder auch eine Wärmepumpe in Kombination mit der PV-Anlage umgerüstet werden. Die PV-Anlage hat 9,95 KwP. Bei der Einspeisung wurden 17,8 Cent je Kwh generiert.
Ausstattung
Das Objekt mit seinen Highlights befindet sich in einem renovierungsbedürftigen und teils sanierungsbedürftigen Zustand, je nach gewünschten Standard.
Zu den Ausstattungshighlights zählen:
- PV-Anlage mit 9,95 KwP
- Gute Grundrissgestaltung
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Funktionsfähiger Schornstein für einen Kamin
- Zweifach verglaste Kunstofffenster aus den 90er Jahren
- Brunnen im Garten für Gartenwasser
- Abwasser ist zentral angeschlossen
Lage
Zarnekow ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Karlsburg, gelegen in Mecklenburg-Vorpommern, einer wunderschönen Region im Nordosten Deutschlands. Die Lage des Dorfes ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern umgeben ist.
Das Dorf Zarnekow selbst befindet sich inmitten dieser reizvollen Naturkulisse und besticht durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die traditionellen Fachwerkhäuser und gepflegten Gärten verleihen dem Ort einen charmanten und authentischen Charakter.
Karlsburg, die Gemeinde, zu der Zarnekow gehört, ist etwa 2 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Die Region um Zarnekow ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere für den Anbau von Getreide und Gemüse.
Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Die Region bietet zudem viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren, Segeln oder Stand-up-Paddling auf den umliegenden Seen.
Für kulturelle Ausflüge lohnt sich ein Besuch der nahe gelegenen Stadt Greifswald, ca. 20 Minuten entfernt, mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und der berühmten Universität. Auch die Ostseeküste, so wie der Urlaubsort die Insel Usedom, mit malerischen Stränden und Badeorten sind nur eine kurze Autofahrt von ca. 45 Minuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Zarnekow eine wunderbare Lage in Mecklenburg-Vorpommern genießt. Mit seiner natürlichen Schönheit, der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu anderen interessanten Orten bietet das Dorf eine ideale Umgebung für Naturliebhaber, Erholungssuchende und kulturell Interessierte.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen