Großes Grundstück, viel Potenzial: Renovierungsbedürftiges EFH mit Scheune in idyllischer Alleinlage
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Das Einfamilienhaus mit großer Scheune und weitläufigem Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage. Das ca. 2.200 Quadratmeter große Grundstück bietet nicht nur Platz für das Wohnhaus, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gartenfreunde, Hobbyhandwerker oder Familien. Der geräumige Schuppen, der bis in die 90er Jahre für die Viehhaltung genutzt wurde, bietet nun vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird aktuell unter anderem als Garage verwendet. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Stellplätze, die genügend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Besonders attraktiv ist der alte Baumbestand auf dem Grundstück, darunter ein imposanter Walnussbaum. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein freies Feld, das für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und ursprünglich als Doppelhaushälfte konzipiert. Im Jahr 2007 erfolgte ein Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schuf und das Dach erneuerte. Zudem wurde ein behindertengerechtes WC installiert. Obwohl das Haus bereits einige Modernisierungen erfahren hat, besteht noch Renovierungsbedarf, sodass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv sind der pflegeleichte Garten sowie das großzügige Grundstück, das sich ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber eignet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet das Haus sieben Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Flure, ein Esszimmer, eine geräumige Küche sowie zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Umgestaltungen oder Modernisierungen. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das andere mit einer Dusche und einem Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei größere Zimmer, zwei kleinere Zimmer sowie zwei Abstellräume, die vielseitig genutzt werden können - zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer.
Das Innere des Hauses weist eine renovierungsbedürftige Ausstattung auf, die jedoch bereits einige Modernisierungen erfahren hat. So wurden die Fenster im Jahr 1999 und die Elektrik im Jahr 2004 erneuert. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 sorgt für die Wärme im gesamten Haus über Flachheizkörper. Für die Außenbewirtschaftung gibt es eine Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2010 sowie zwei Wasserbrunnen, die zur Wasserversorgung genutzt werden können.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch Abstellmöglichkeiten und könnte mit entsprechender Renovierung weiteres Potenzial bieten. Die Immobilie ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Ob als Sanierungsprojekt oder als langfristige Investition in ein Eigenheim mit viel Potenzial - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Lage
Der Ortsteil Kleingörschen in der Umgebung von Lützen bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Feldern und Wiesen, ist Kleingörschen der ideale Ort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen, die dennoch nicht auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten möchten.
Die idyllische Lage des Ortsteils ermöglicht es, in kürzester Zeit die Vorteile der umliegenden Städte zu genießen. Die nahegelegene Stadt Lützen, nur wenige Minuten entfernt, bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle Highlights und Freizeitangebote sind dort zu finden.
Kleingörschen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anbindung an die Autobahn A38 ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler nach Leipzig oder in andere Regionen problemlos unterwegs sind. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine bequeme Erreichbarkeit der benachbarten Orte und Städte.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die insbesondere durch die Nähe zur Natur und die ruhige Lage geprägt ist. Der Ort bietet ein harmonisches Miteinander und ein gemütliches, familiäres Wohnumfeld - ideal für Menschen, die das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kleingörschen (Großgörschen) (circa 300 Meter)
Bahnhof | Zwenkau-Großdalzig (circa 8 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen