Großes Haus auf Eigentumsgrundstück in Holdenstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Uelzener Ortsteil Holdenstedt!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 2005 erbaut wurde, zeichnet sich durch die großzügigen Räume aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 255 m², verteilt auf zwei Etagen und dem ausgebauten Spitzboden, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.
Die großzügige Immobilie befindet sich auf einem ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück von ca. 840 m², welches sich ideal für Gartenliebhaber eignet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung, wie z.B. der Fußbodenheizung. Insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer zur Verfügung. Dazu zählen bis zu acht geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied ausreichend Privatsphäre und Platz zur Entfaltung bieten. Zudem gibt es drei moderne und geschmackvoll gestaltete Badezimmer, die durch ihre Sanitärausstattung hohen Komfort im Alltag gewährleisten.
Der offene und helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende. Die Küche ist derzeit mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz für kulinarische Experimente und gesellige Kochabende.
Ihren Gästen steht auf dem Spitzboden ein Schlafzimmer mit eigenem Bad zu Verfügung.
Eines der Highlights dieses Angebots ist die sonnige Terrasse, die geradezu dazu einlädt, im Freien zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Sie stellt einen idealen Ort für gesellige Stunden mit Freunden und Familie dar, ob bei einem Grillabend im Sommer oder einem gemütlichen Kaffee am Sonntagmorgen.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot in einer der attraktivsten Lagen von Holdenstedt begeistern. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und idyllische Natur harmonisch mit der Nähe zur Stadt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.
Ärzte, die Apotheke, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Garage
- Eigentumsgrundstück (eingezäunt)
Der Energieausweis ist beauftragt.
Lage
Holdenstedt ist ein sehr beliebter Ortsteil der Hansestadt Uelzen mit etwa 2.500 Einwohnern.
In Holdenstedt können Sie alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Denn es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Schule, einen Kindergarten, einen Arzt und einen Zahnarzt.
Im Südosten besteht Anschluss an die B4, durch die Hamburg und Hannover in ca. einer Stunde mit dem Auto gut erreichbar ist.
Der Hundertwasser Bahnhof im nahe gelegenen Uelzen dient als Umsteigebahnhof, so dass Sie hier auch Direktverbindungen in viele Städte erreichen können.
In Uelzen befindet sich ein Klinikum, Ärzte, diverse Schulen sowie ein Theater.
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 4.90