Großes Haus auf großem Grund (1.144m²) in begehrter Siedlungslage - ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben!

97522 Sand am Main

315.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97522 Sand am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
1.144 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
4e2c3d19-4f2c-4f8b-b778-9391e40da472
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
315.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
309 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-27
Aus­stell­datum
28.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurzbeschreibung Freuen Sie sich auf ein besonderes Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Keller und Dachboden (Wfl. 130m²) - uneinsehbares Gartengrundstück in Südlage - sofort frei Objekt Haus in begehrte Lage... ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben!

Familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in beliebter Siedlungslage der Gemeinde Sand am Main. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, voller Unterkellerung mit Außentreppe und Dachboden
* Außenmaße des Hauses ca. 11m x 8,85m
* viel Platz zum Wohnen auf zwei Ebenen mit hellen, gut möblierbaren Räumen
* tlw. Parkettböden
* großer Dachboden als Abstellfläche
* volle Unterkellerung mit Außentreppe, Waschküche, mehrere Lagerräume, Heizraum
* Garage mit Anbau
* perfekt für den Gartenfreund: großzügiges Grundstück in Südlage, u.a. mit Rasenfläche, Nutzgarten, Weinreben, Baum- und Strauchbestand, eingefriedet durch Hecken, Mauer und Zaun
* Ihr Lieblingsplatz im Sommer: die große Terrasse mit Pergola mit Blick ins Grüne

Fenster:
- Holzfenster (tlw. mit Isolierverglasung) und Rollläden.

Heizung/Warmwasser:
- Zentralheizung mit Flüssiggasfeuerung (Einbaujahr 1992, Wärmeverteilung über Heizkörper nur im EG verlegt; oberirdischer Gastank im Eigentum des Verkäufers).
- Zusätzlich Kachelofen im Wohn- und Esszimmer.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene

Lage

Ortsbeschreibung:
Die Gemeinde Sand am Main mit rund 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintales. Die Oberzentren Bamberg und Schweinfurt sind über nahe gelegene A70 in ca. 30 Minuten erreicht. Im Ort gibt es zwei moderne Kinderbetreuungsstätten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, attraktive Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot (Sportanlagen, Kegelbahn, Badesee, Campingplatz). Aktuelle Infos finden Sie unter www.sand-am-main.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in ruhiger, sehr beliebter Siedlungslage auf einem leicht ansteigenden und überdurchschnittlichen großen Grundstück mit 1.144m².
Die von der Straße uneinsehbare Gartenfläche und die Terrasse - beide in perfekter Südlage - bieten viel Privatsphäre. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen für Ihre Familie.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen