Großes Haus für Familien, Mehrgenerationen oder stilles Gewerbe - in der Nähe vom Steinhuder Meer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus in Hagenburg - Nähe Steinhuder Meer.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf 337 m² Wohnfläche und einem 768 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung und einem einladenden Pool eignet es sich ideal als Wohnsitz für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Alternativ besteht die Möglichkeit, die Immobilie oder einen Teil davon für ein stilles Gewerbe wie z.B. ein Büro, eine Physiotherapie- oder Kosmetikpraxis umzubauen. Die ruhige Lage in der Nähe des Steinhuder Meers kombiniert Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtiger Hinweis:
Die gewerbliche Nutzung des Hauses erfordert eine Genehmigung des Gewerbeamts. Ein Teil der Immobilie wurde bereits in der Vergangenheit gewerblich genutzt, was einen positiven Ausgang des Antrags begünstigen könnte. Dennoch sind eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit den Behörden notwendig!
Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 3 Kfz-Stellplätze
- Terrasse
- Garten mit Zugang zum Spielplatz
- beheizbarer Pool (3,20 m x 6,00 m mit 1,20 m Tiefe)
- Master-Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- weiteres WC im Gästezimmer
- große Einbauku?che
- Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
- Fenster: Kunststofffenster
- Anschlu?sse: DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang
- Abstellräume
- aufgrund der Erker sind im OG kaum Dachschrägen vorhanden
- großzügige, offene Galerie, von hier gehen alle im OG befindlichen Räume ab
Lage
Dieses großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone in Hagenburg und bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Sie finden hier eine Grundschule, einen Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und vieles mehr. Weiterführende Schulen sind bequem in Wunstorf, Stadthagen und Bad Nenndorf erreichbar.
Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B65 und B442 sind in kürzester Zeit erreichbar. In Wunstorf, nur ca. 8 km entfernt, haben Sie Anschluss an das Deutsche Bahn-Netz und die S-Bahn der Region Hannover. Von Wunstorf nach Hannover Hauptbahnhof beträgt die Fahrtdauer nur etwa 15 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. R·E·G real.estate.germany® Immobilien übernimmt keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Flughafen: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Bus: 2.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50