Großes Haus in einmaliger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein wahres Juwel der Immobilienwelt - ein charmantes Mehrfamilienhaus, das Komfort und Flexibilität in perfekter Harmonie vereint. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 331 m² verteilt sich dieses Anwesen auf großzügige 12 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer, die reichlich Platz für verschiedene Wohnkonzepte bieten. Die drei Badezimmer und zwei separaten WCs gewährleisten dabei höchsten Komfort für alle Bewohner.
Das 1957 erbaute und seitdem modernisierte Gebäude besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.900 m² gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur innen, sondern auch außen reichlich Raum zur Entfaltung. Die Ölheizung in Kombination mit der Ofenheizung sorgt für eine zuverlässige und gemütliche Wärmeversorgung. Trotz des Baujahrs 1957 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, um zeitgemäßen Wohnstandards gerecht zu werden. Ein Objekt, das durch seine Vielseitigkeit und sein Potenzial besticht - ideal für Investoren oder Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Ausstattung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine beeindruckende Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme vereint. Mit einer Wohnfläche von 331 m² verteilt auf 12 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer, bietet es reichlich Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Die 3 Badezimmer und 2 separaten WCs sorgen für Privatsphäre und Komfort.
Ein besonderes Highlight sind die 2 Balkone und die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die integrierte Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, für Gäste oder zur Vermietung.
Das Haus wurde 1957 erbaut und seitdem modernisiert, um zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Ölheizung mit Ofenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Das großzügige Grundstück von 1.900 m² bietet viel Freiraum für Gartengestaltung und Outdoor-Aktivitäten.
Energetisch ist das Gebäude mit einem Energieverbrauchskennwert ausgestattet. Der Energieausweis wurde 2024 erstellt und weist die Energieeffizienzklasse H aus, was Potenzial für zukünftige energetische Optimierungen aufzeigt.
Diese Immobilie vereint Geräumigkeit, Flexibilität und eine solide Ausstattung - ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Vielseitigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Lage
Im Herzen von Seeg, einem charmanten Dorf im Allgäu, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Nähe zur Hauptstraße bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur, während die umliegende Natur für eine idyllische Atmosphäre sorgt.
Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die das Beste aus beiden Welten suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten - ideal für Eltern mit Kindern. Die nahe gelegenen Wanderwege und Radrouten machen das Objekt auch für aktive Senioren oder Outdoor-Enthusiasten interessant.
Investoren werden die zentrale Position in diesem aufstrebenden Touristenort zu schätzen wissen. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Forggensee oder den Königsschlössern verspricht ein hohes Vermietungspotenzial.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Füssen oder Kempten, was Pendler zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet die Lage in Seeg die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung - ein Aspekt, der besonders für Stadtflüchtlinge attraktiv sein dürfte.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses große Haus wurde in mehreren Abschnitten jeweils durch Anbauten erweitert. Es besteht hier die Möglichkeit der Vermietung oder Ferienbetrieb, wie es schon mal betrieben wurde. Am Wohnhaus ist an den großen Garten mit jeweils 2 Freisitzen und einer großen Gartenhütte auch noch ein Wintergarten angebaut.
Solarplatten ca. 10 qm2 auf dem Dach verlegt.
Wasserzisterne mit 10000 + 6000 Litern im Garten.
Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung