Großes Haus - Kleiner Preis ***Platz für ein bis zwei Familien***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit überschaubarem Garten ist, der ist hier genau richtig.
Das Bauwerk wurde bereits um 1890 errichtet und wartet heute mit einer guten baulichen Substanz sowie einer zeitgemäßen Raumaufteilung.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Immobilie schnell wieder bewohnen. Ein Anfang wurde bereits gemacht. So wurden z.B. eine neue Gaszentralheizung (Bj. 2016) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne eingebaut.
Einige Modernisierungsmaßnahmen an den Außenwänden wurden falsch ausgeführt, so dass teilweise Schimmelbildung einsetzte. Hier können Sie sich vor Ort gerne die Ursache näher erläutern lassen. Das Mauerwerk ist nicht schadhaft.
Raumaufteilung:
EG - 2 Zimmer, Küche, Bad (veraltet)
OG - 3 Zimmer, Küche, Bad (neu)
DG - 4 Zimmer, 1 Abstellraum (unbeheizt)
Das Grundstück gliedert sich in zwei Bereiche, welche durch die öffentliche Straße getrennt sind. Direkt am Haus befinden sich Sitzgelegenheiten, Vorgarten sowie ein kleiner Holzschuppen. Gegenüberliegend sind neben Obstbäumen zwei PKW-Stellplätze.
Erschließung:
- Gas
- Trinkwasser / Abwasser (öffentlich)
- Strom
- Telekommunikation
Ausstattung
Baubeschreibung:
- Dachbelag: Naturschiefer (1960)
- Fenster: Holz, tlw. Kunststoff (ca. 15 %)
- Elektrik: 50% Kupfer-, 50% Alu- Leitungen
- Bodenbeläge: tlw. entfernt, Teppich, Fliesen
- Außenmauerwerk: Massiv (40 cm)
- Fassade: Putz
- Heizung: Gasbrennwerttherme (2016)
- Sanitäranlagen: 2 Bäder
Lage
Leubsdorf ist eine mittelsächsische Gemeinde mit einer durchschnittlichen Infrastruktur. Kleinere Geschäfte (wie Bäcker, Blumenladen, etc.) sind vorhanden. Ebenso gehört eine Grundschule sowie ein Allgemeinmediziner zum Ortsbild. Weiterführende öffentliche und kulturelle Einrichtungen sind überwiegend in Eppendorf, Augustusburg, Flöha und Chemnitz zu finden. Busanbindungen existieren.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.
Nicht das Passende?
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage
WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Bundesland: Sachsen