Großes Haus mit 3 zusätzlichen Wohnungen im Herzen von Kettig, überwiegend leerstehend, zum VK!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Kettig und bietet eine
sehr gute Möglichkeit der Kapitalanlage.
Das Vorderhaus bietet Platz auf drei Stockwerken mit insgesamt
8 großzügig geschnittenen Zimmern sowie einem Bad und einer
eingebauten Wohnküche. Zudem besteht die Möglichkeit im
Dachgeschoss eine Dachterrasse zu integrieren.
Der Seitenanbau des Hauses bietet noch weiteren Raum zur
Entfaltung. Auf ca. 45 m² direkt gegenüber des Hauses, jedoch
auf dem gleichen Grundstück, kann ein Schuppen als Werkstatt
oder als kleine Wohnung umfunktioniert werden. Wasser und
Strom sind dort bereits vorhanden sowie eine separate Toilette.
3 weitere Wohnungen runden das Gesamtobjekt ab.
Die erste Wohnung im Hinterhaus mit zirka 160 m²ist aktuell vermietet, eine
zweite Wohnung mit zirka 105 m² ist momentan nicht vermietet sie
befindet sich ebenfalls im Hinterhaus.
Zu diesen beiden Wohnungen gehören jeweils eine Garage samt
Stellplatz. Die große Wohnung hat zusätzlich im Hof noch einen
weiteren überdachten Stellplatz. Des Weiteren haben beide
Wohnungen im Erdgeschoss noch eine großzügige Nutzfläche,
die als Partyraum, Keller oder Werkstatt genutzt werden kann.
Die 120 m² große Wohnung im mittleren Bereich des
Gesamtobjekts ist aktuell nicht zu vermieten, da hier ein
lebenslanges Wohnrecht.besteht.
Neugierig geworden, so würden wir uns über Ihre schriftliche Anfrage sehr freuen !!!
Ausstattung
Mehrfamilienhaus:
- Einbauküche
- Gastherme
- 3 Außenparkplätze
Seitenanbau zirka 45 m², der als kleine Wohnung
oder Werkstatt ausgebaut werden kann und einen separaten Eingang hat ?
Weiterer Seitenanbau mit 3 Wohnungen:
- 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einer Balkon
- 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer,
- 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einem lebenslagen Wohnrecht
- 2 Garagen
- 2 überdachte Stellplätze
- 1 x Terrasse
- Gäste WC
- Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge
- 1 x Gas- Zentralheizung und 3 Gasthermen
Energieausweis: Bedarfsenergieausweis
Endenergieverbrauch: 139,55 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr ca.: 1960, 1995
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas- Zentral, Gas- Etageheizung
Erstellt: 31.10.2024
Gültig bis: 31.10.2034
Lage
Kettig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. ? Sie gehört der Verbandsgemeinde Weißenthurm an. ? Der Ort Kettig liegt zirka 12 km von Koblenz entfernt und hat ca. ? 3.500 Einwohner. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Gegend vorhanden. ?
Sonstiges
Provisionshinweis
Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Dr. Markus Ross,
Lizenznehmer von van ham immobilien,
Mobil: 0179 74 56 254
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
JETZT auch weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz
Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 18, 1 Etagen, modernisiert: 1995