Großes Haus mit Ausblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses solide und individuell nutzbare Einfamilienhaus, im Jahr 1979 Stein auf Stein erbaut, bietet Ihnen großzügige 300m² Nutzfläche verteilt auf drei Etagen. Jede Etage bildet eine vollständige Wohneinheit mit Badezimmer, Küche und Schlafzimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie eine Mehrgenerationen-WG, eine Praxis oder die Weiterführung eines geräumiges Einfamilienhaus eröffnet.
Highlights des Hauses:
300 m² Nutzfläche für flexible Gestaltungsmöglichkeiten
3 große Badezimmer und 2 Gäste-WCs für zusätzlichen Komfort
3 voll ausgestattete Küchen für maximale Unabhängigkeit auf jeder Etage
2 Garagen für sicheren Schutz Ihrer Fahrzeuge
2 Balkone, einer davon im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zum Garten
Bankirai-Holz-Terrasse im hinteren Bereich, ideal für Grillabende und gesellige Runden
Großer Garten mit zwei Apfelbäumen für selbstangebautes Obst
Das Haus wird von einer robusten Öl-Zentralheizung beheizt, die von einem offenen Kamin und einem Kachelofen ergänzt wird. Der großzügige Holzvorrat reicht für bis zu drei kalte Winter und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Alle Einheiten sind über eine stilvolle Stein-Holz-Treppe verbunden, und der großzügige Weitblick gibt den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie ist in einem stets gepflegten Zustand und bietet Ihnen Spielraum für individuelle Umgestaltungen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses besondere Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ob als geräumiges Zuhause, Praxis oder Mehrgenerationenhaus!
Raumaufteilung
Dieses großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils als eigenständige Wohneinheiten konzipiert sind. Jede Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Badezimmer und zusätzlich zwei Gäste-WCs – ideal für die Nutzung als separate Wohnungen oder flexible Bereiche innerhalb einer Familie.
Die Etagen sind durch eine Stein-Holz-Treppe verbunden, die den Wohnraum optisch aufwertet und ein Gefühl von Offenheit schafft. Im Erdgeschoss lädt ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Bankirai-Holz-Terrasse und dem gepflegten Garten ein, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden oberen Etagen bieten zusätzlich Zugang zu zwei Balkonen, von denen einer direkt in den Garten führt – perfekt, um die weitläufige Aussicht zu genießen.
Neben den zahlreichen Badezimmern, Gäste-WCs und voll ausgestatteten Küchen stehen Ihnen acht frei gestaltbare Räume zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Atelier. Die Raumaufteilung bietet so eine große Flexibilität, sei es als Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder großzügiges Einfamilienhaus mit ausreichend Raum für Rückzugsmöglichkeiten, Hobbies und geselliges Beisammensein.
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Himmelkron, idyllisch gelegen auf einem Berg mit herrlichem Weitblick über die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Infrastruktur: Eine Grundschule, ausgedehnte Wälder, Felder und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Himmelkron ist eine aufstrebende Stadt mit einer jungen, dynamischen Bevölkerung und bietet einen zentralen Ausgangspunkt für Pendler nach Bayreuth. Die nahegelegene A9 ermöglicht schnelle Verbindungen, ohne dass Verkehrslärm die ruhige Wohnqualität beeinträchtigt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Diese sind vorab telefonisch abzuklären. Wir werden uns schnellstmöglich uns um einen Termin mit Ihnen verständigen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar