großes Haus mit ELW und Pool, Vilsbiburg

84137 Vilsbiburg

638.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84137 Vilsbiburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6,5
Grundstück
818 m2
Wohnfläche
180 m2
Immobilienwert
Online-ID
8fe15f17-c2e3-4454-9b25-9f3c8c800e24
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
638.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
214.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-04
Aus­stell­datum
05.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1980
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken in der Nachbarschaft,
818 m² Grund, sehr gepflegter Süd-Garten, fast uneinsehbar durch Sichtschutzzaun,
großer, windgeschützter Freisitz mit Platz für große Sitzgruppe, Grill etc.,
Pool mit Überdachung auf Schienen zum Öffnen, 2019 erneuert,
Gartenhaus + Geräteschuppen, Obstbäume, Beerensträucher,

sehr gepflegtes Wohnhaus mit Einlliegerwohnung im Obergeschoß, insges. mind. 180 m² Wfl,
(Terrassen, Balkone etc. sind nicht eingerechnet)
EG:
Küche mit Speis (EBK kann abgelöst werden), Eßzimmer mit Terrassenzugang,
urgemütlicher Kachelofen (Einsatz wurde 2018 erneuert), geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, stilvolles neues Bad mit Whirlwanne, Gäste-WC, Büro, Flur samt Garderobe
OG:
Schlafzimmer, großzügiger Studiobereich mit Balkonzugang, Wohnküche, Bad mit Wanne, WC, Garderobe/Flur
Keller:
Saunaraum mit WM-Anschlüssen, großzügige Hobbywerkstatt, Gästezimmer/Partyraum, Duschbad mit WC, Technikraum (Pelletzentralheizung 2006), Lagerraum

sehr gepflegte Ausstattung im Landhausstil, Bj. 1981, vieles bereits erneuert, ohne große Maßnahmen beziehbar,

2 Garagen mit elektr. Toren, gepflasterte Hofzufahrt mit Stellplätzen,

kurze fußläufige Wege zu sämtlichen Schulen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule), Kindergarten, Krippe, Einkaufsmöglichkeiten,

ideal für Familien mit Platzbedarf, 2 Generationen,

aufgrund der geräumigen Werkstatt im Keller sowie des Schuppens finden ambitionierte Hobbyhandwerker viel Platz zum Basteln und Schrauben




Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung