Großes, helles 3-Familienhaus in 89555 Steinheim am Albuch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und helle Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinheim. Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von 241 m2, verteilt auf drei separate Wohnungen, und steht auf einem 738 m2 großen Grundstück. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 117 m2, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Dreifamilienhaus in Steinheim bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien, die geräumiges Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen. Die gepflegte Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf Immobilienmarkt.
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 96 m2 große Wohnung, die momentan nicht vermietet ist und somit ideal für Eigennutzer oder neue Mieter geeignet ist. Diese Wohnung besticht durch eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls eine Wohnfläche von 96 m2 aufweist, ist derzeit vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen, die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und zwei Schlafzimmer.
IM Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m2. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet und umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine unbeheizte Bühne, die nicht als Wohnfläche zählt, aber zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und jeder Wohnung steht ein eigener Abstellraum mit einer Nutzfläche von etwa 20 m2 zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es im Keller einen Waschraum, einen Trockenraum und einen Heizraum.
Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie mindesten vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichen Parkmöglichkeiten für alle Bewohner und Gäste bieten.
Lage
Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt im Osten Baden-Württembergs und gehört zum Landkreis Heidenheim. Die idyllische Lage auf der Schwäbischen Alb macht Steinheim am Albuch zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Heidenheim an der Brenz und rund 40 Kilometer nordöstlich von Ulm, wodurch auch eine gute Anbindung an größere Städte gegeben ist.
Verkehrsanbindung:
Steinheim am Albuch ist gut über die Bundesstraße B466 erreichbar, die durch den Ort verläuft und eine direkte Verbindung zur Autobahn A7 (Ulm-Würzburg) bietet. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die eine Anbindung an Heidenheim und umliegende Orte ermöglichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Heidenheim, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Ulm und Stuttgart bestehen.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern bietet Steinheim eine gute Auswahl an Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten, insbesondere in Heidenheim, gut erreichbar.
Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen, macht Steinheim am Albuch zu einem begehrten Wohnort, der sich sowohl für Familien als auch für Pendler eignet. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die Naturschönheiten der Schwäbischen Alb und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren abgerundet wird.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Wilhelm Graz
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Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762
Stichworte
vermietbare Fläche: 241,00 m², Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen