Großes helles Zimmer in Wohngemeinschaft (Beschäftigte) nach Komplettsanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gesamt Immobilie wurde in 4/2023 generalsaniert. Dadurch entstanden im 1. OG neue Räumlichkeiten, die als 3er Wohngemeinschaft konzipiert sind. Ideal für Beschäftigte, die für wochentags einen Zweitwohnsitz suchen, oder andere Alleinstehende. Die gemeinschaftlich nutzbare Fläche beträgt 65 m². Ihr eigenes, persönliches Zimmer hat eine großzügige Nutzfläche von 20 m². Weitere Einzelheiten zur neu eingerichteten Gesamtausstattung siehe nachfolgend. In der monatlichen Miete sind die Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
- 1 eigenes Zimmer (abschließbar, 20 m²) - neue, sehr große und voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit separater Aufbewahrungsmöglichkeit der eigenen Lebensmittel - helle, gemeinschaftliche "Chill-Area" - neues, gemeinschaftliches Badezimmer mit moderner Ausstattung (Waschmaschine neu, Trockner neu) - jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage für die heißen Tage in der Rheinebene. ;-)
Lage
Die Gemeinde Weingarten in Baden ist eine der Attraktivsten vor den Toren der Stadt Karlsruhe. Rund 11.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die durch die ausgewogene Mischung aus Natur mit Badesee, Weinbergen und bester Infrastruktur gegeben ist. Der Bahnhof Weingarten liegt an der Bundesbahnlinie Frankfurt-Basel, hat Stadtbahnanschluss und ist somit optimal mit den Städten Bruchsal und Karlsruhe verbunden. Dank der guten Anbindung zu den Bundesstraßen B3, B35 und zur Autobahn A 5 sind weitere große Städte leicht und schnell zu erreichen – mit ihnen ein vielfältiges Shopping-, Gastro- und Kulturangebot. Einem Ausflug an den Rhein oder in die Pfalz, zum Karlsruher Schloss oder in die Naturschutzgebiete wie das Weingartener Moor steht ebenfalls nichts im Wege – diese und weitere attraktive Ziele sind von Ihrer Wohnadresse aus nicht weit entfernt. Natur, Genuss oder Erlebnis: Hier liegt alles nah! Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Gegend (Ortsrandlage) in Weingarten. In unmittelbarer Umgebung fahren Buslinien in die umliegenden Gemeinden. Die Buslinien 121 und 159 sowie die Bahnlinien S3, S31 und S32 sind fußläufig zu erreichen. Im attraktiven Ortskern gibt es unterschiedlichste Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Cafés und weitere Geschäfte.
Sonstiges
In der Miete (EUR 600) sind die Nebenkosten (EUR 100) enthalten ( = Warmmiete )