Großes Hotel Restaurant in schöner Lage
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Hotel in Freudenstadt / Kniebis!
Dieses liebevoll gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung, um den höchsten Ansprüchen des Gastgewerbes gerecht zu werden. Dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Haus in einem einladenden, frisch erneuerten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Mit insgesamt 22 stilvoll gestalteten Zimmern, verteilt auf mehreren Etagen, bietet dieses Hotel ausreichend Platz, um eine Vielzahl von Gästen zufrieden zu stellen. Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet Ihnen darüber hinaus nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur weiteren Nutzung.
Die Inneneinrichtung besticht durch eine hochwertige Materialauswahl - Fliesen, Teppichboden und Vinyl wurden geschickt kombiniert, um sowohl eine angenehme Atmosphäre als auch eine hohe Funktionalität sicherzustellen. Ein ganz besonderes Highlight dieses Etablissements ist die hauseigene Sauna, die Ihren Gästen unvergessliche Momente der Entspannung und des Wohlbefindens bietet.
Egal, ob Sie ein erfahrener Hotelier oder neu in der Branche sind: Dieses Hotel verspricht eine erfolgreiche Zukunft in einer der beliebtesten und malerischsten Lagen der Region. Machen Sie diesen charmanten Ort zu Ihrem nächsten Erfolgskapitel im Bereich Gastgewerbe!
Ausstattung
Untergeschoss:
-Mehrere Keller- und Nutzräume, Heizungsanlage, Aufzugsanlage, Getränke-Kühlhaus mit Bierzapfanlage, Gäste-WC`s
Erdgeschoss:
-Entree, Empfangsbereich, Lift (aktuell außer Betrieb), Restaurant (55 Sitzplätze), Ausschankbuffet mit Bierzapfanlage, Kaminlounge, gastronomisch komplett eingerichtete Küche, Kühlraum, Vorrats- und Lagerraum, Anlieferung direkt Anfahrbar.
1.Obergeschoss
-großzügige 4,5 Zimmer Betreiber-Wohnung mit Balkon, großer Terrasse, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC (124 qm)
-2 Zimmer Appartement/Ferienwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und renovierter Dusche/WC
-2 Gäste-Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer mit jeweils renovierter Dusche/WC
2. Obergeschoss:
-7 Gäste-Doppelzimmer, 2 Familienzimmer (2 getrennte Räume) mit teilweise renovierter Dusche/WC und Balkon
3.Obergeschoss:
-1 Gäste-Doppelzimmer, 1 Familienzimmer (2 getrennte Räume), ein Einzelzimmer mit jeweils Dusche/WC
-Sauna
-ehemaliger Wellnessbereich kann neu ausgebaut werden in weitere Gäste-Zimmer oder große Loft-Wohnung
-2-Zimmer Studio
-gepachtetes Waldgrundstück (Erweiterung Garten) kann günstig dazu gemietet werden
-eine große Gäste-Kartei ist vorhanden und kann übernommen werden
-2 Garagen und 10 Parkplätze
-das Hotel könnte auch in Wohnungen umfunktioniert/umgebaut werden. Bestätigung für mögliche Umnutzung liegt vor
Lage
Das Hotel-Restaurant liegt in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Natur und Ruhe. Die Lage bietet eine sehr angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags und lädt zum Entspannen ein.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Verkehrswege gewährleistet, was sowohl für Gäste als auch für Betreiber eine optimale Erreichbarkeit ermöglicht.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken
Stichworte
Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², modernisiert: 2023