Großes mittelalterlich geprägtes Handwerkerhaus in 1A Lage im Stadtzentrum von Kaufbeuren.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus selbst wurde immerwährend als Verkaufsfläche im Handwerk genutzt und ist durch die hervorragende Sichtausrichtung, für jeden Gewerbetreibenden der gesehen werden will in einer 1A Lage. Ebenso ist die Parkmöglichkeit vor dem Hause ein ausschlaggebender Punkt um jeglicher Selbständigkeit seinen Namen zu geben.
Objektbeschreibung: Das markante Geschäftsgebäude wurde die letzten Jahrzehnte von einem Farben und Malerbedarfs Verkaufsgeschäft genutzt und für dessen Zwecke teilweise intakt gesetzt. Die bebaute Fläche beträgt ca. 130qm bis 150qm.
Die Geschäftsräumlichkeiten sind von der Sichtseite Hafenmarkt begehbar. Durch das teilweise versetzte Gelände sind die Wohnräumlichkeiten ab dem 1.OG am Kirchplatz eben und mit weiteren drei Hauseingängen zu begehen hier ist ein kl. Freisitz/Laubengang nutzbar. Die Räume in den Obergeschoßen waren nicht bewohnt und müssten komplett saniert werden.
Eine sehr gut stabile Holztreppe verbindet alle Geschoße miteinander. Die durchschnittliche Raumhöhe bewegt sich zw. 2,40M und 2,50Meter, die Außenmauern teilweise 60cm stark. In jedem Stockwerk befindet sich ein WC, ein älteres Bad im 2.OG.
Ausstattung
Viele ursprüngliche Einbauten, wie Solnhofener Natursteinböden, Kassettendecken sind noch vorhanden. Nach Augenschein eines Dachdeckers befindet sich das Biberschwanzdach im guten Zustand.
Das Erdgeschoß wird mit einer älteren Gaszentralheizung beheizt. Weitere Räumlichkeiten teilweise mit Gas-Einzelöfen.
Eine Ideale Nutzung wäre im Erdgeschoß Geschäftsräume. Über dem Kirchplatz zwei Wohneinheiten, wobei eine vertikale Teilung sicherlich möglich wäre.
Der turmähnliche Anbau verfügt über eine eigenständige Treppe sowie auch Kamin. Er hat ein schönes Holztor zum öffnen und wird derzeit als Farbenlager genutzt. Von unschätzbarem Wert kann dieser Anbau auch als Autoeinstellplatz genutzt werden. Jedoch ist dies vorab mit dem Denkmalpflegeamt abzuklären.
Lage
Dieses ansprechende Altstadthaus ist eines der bekanntesten alten Stadthäuser unterhalb vom Kirchplatz. Markant durch die mittelalterliche Bauweise, rund gewölbt um die St. Martinskirche herum.
Auszug aus der hinterlegten Chronik:
Kaufbeuren ist durch seine schöne Altstadt sehr bekannt und wurde schon im 12.Jahrundert urkundlich erwähnt.
Auf dem Kirchplatz stand früher die Burg "Der Edelfreien von Buron" .
Die gotische Kirche wurde zw. 1330-1400 in der Verwaltungszeit der Staufer auf den Burgruinen errichtet. Hier führen die Wege der Schutzpatronin Hl.Chrescentia, die unmittelbar in der Neuen Gasse geboren wurde.
Das Gebäude ist in der Denkmalliste wie folgend beschrieben: Zweigeschossiges Handwerkerhaus, traufständiger und verputzter Massivbau mit Satteldach, Erbauung angenommen 16Jh. Östlich anschließender einachsiger, viergeschossiger Anbau mit Pultdach und Aufzugsöffnung angenommene Bebauung 17.-18Jh.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne können wir mit Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung eine umfangreiche Ortsbesichtigung durchführen.
Ebenso liegen uns die Informationen für die Förderungen der Stadt Kaufbeuren vor.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen