***Großes Office - flexibel gestaltbar am Viktoria Park in Kreuzberg***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein großzügiges Büro im Erdgeschoss des Viktoria Hofs. Mit einigem Abstand zur Straße liegt die angebotene Fläche besonders ruhig im Hinterhof.
Sie besteht aus zwei Großraumbüros, nebst Lagerraum, WCs für vier Personen. Besondere Highlights der Räume sind die hohe Gewölbedecke, zahlreiche großflächige Fenster sowie der unverkennbare Charme eines alten Fabrikgebäudes.
Durch die Vielzahl der Fenster können Sie die Fläche flexibel unterteilen und bei Bedarf auch zahlreiche Büroräume einrichten. Benötigen Sie grundsätzlich mehr oder weniger Fläche, so sprechen Sie uns gerne an. Die angebotene Immobilie lässt sich gleichermaßen teilen (ab 135 m²) oder durch die Hinzunahme weitere Gewerberäume im Haus erweitern. Es gibt zwei Zugänge über zwei Hausflure, die beide auf den Innenhof führen. Stellplätze stehen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung.
Der Viktoria Hof, in dem die angebotene Einheit liegt, wurde Anfang der Neunziger Jahre komplett saniert. Es herrscht ein attraktiver Branchenmix.
Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Bei Anmietung wird eine Indexmiete vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, längere Laufzeiten sind willkommen.
Ausstattung
Gewerbehof mit attraktivem Branchenmix
Direkt gegenüber dem Viktoriapark
Stellplatz auf dem Hof gegen Gebühr und nach Verfügbarkeit
Großzügige Loftfläche mit zwei Räumen
Mehr und weniger Fläche bei Bedarf verfügbar
Altbaucharme, neue Fenster, Säulen
vier WCs im Übergang der beiden Flächenteile
Fahrradraum auf dem Hof, Bus hält vor der Tür
zahlreiche Cafés und Restaurants im unmittelbaren Umfeld
Lage
Die angebotene Fläche liegt im Viktoria Hof, in der Kreuzbergstraße, direkt gegenüber dem Viktoriapark. Der Zugang liegt im ruhigen Innenhof. Wer mit dem Fahrrad anreist, der findet auf dem Hof einen abschließbaren Fahrradabstellraum.
Darüber hinaus hält ein Bus direkt vor der Tür. Die Buslinie 140 fährt eine Vielzahl wichtiger Stationen an, u.a. Theodor-Heuss-Platz, Westkreuz, Messedamm, Berliner Straße, Platz der Luftbrücke und Treptower Park. Der S-Bhf. Yorckstraße ist außerdem fußläufig erreichbar.
Die Gegend um die Kreuzbergstraße erfreut sich großer Beliebtheit. Die enorme Entwicklung der Stadt ist rundherum gut erkennbar. Große Areale wurden genutzt, für den Wohnungsbau und größere Gewerbebauprojekte.
Abgesehen davon bietet das unmittelbare Umfeld weitläufige Grünflächen. Besonders erwähnenswert sind der zum Ende des neunzehnten Jahrhunderts errichtete Viktoriapark und der zwischen den Jahren 2011 und 2014 errichtete Park am Gleisdreieck. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 298,54 m², 5 Etagen