Großes Potential! Für Jung + Alt oder Wohnen + Arbeiten! Große Einliegerwohnung mit separatem Eingang!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wird ein großzügiges, 1973 erbautes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten zum Kauf angeboten.
Das Wohnhaus ist insgesamt renovierungsbedürftig, die Einliegerwohnung ist bereits renoviert und nutzbar.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Nach der Renovierung kann ein ungewöhnlich großes Einfamilienhaus mit viel Luft und Platz entstehen - so großzügig wird heute nicht mehr gebaut!
Die Einliegerwohnung kann als Wohn- oder als Gewerbeeinheit, z.B. als Büro, genutzt werden.
Zur Orientierung ist diesem Expose ein Grundriss vom Erdgeschoss VOR dem Einbau der Einliegerwohnung angefügt und der Grundriss nach dem Umbau in Wohnbereich und Einliegerwohnung.
Die Verbindungstür vom Flur Einliegerwohnung in die Diele des Wohnbereichs kann unkompliziert wieder geöffnet werden.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses hat ca. 94 qm:
- separates WC
- eine große, geflieste Diele mit offenem Kamin und freiem Blick in den Garten
- große Glasschiebetür auf Terrasse
- Speisekammer
- große Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
Das Dachgeschoss hat ca. 80 qm:
- Flur
- drei große Wohn-Räume, einer davon mit Zugang zum Balkon
- Bad ist vorbereitet (muß noch eingbaut werden)
- zwei Abstellkammern
- ein Grundriss vom DG liegt derzeit nicht vor.
Der Keller bietet
- Diele gefliest
- 6 Kellerräume
- Waschküche
- Öltank
- Heizungskeller
- Außentreppe in den Garten
Die Einliegerwohnung hat ca. 74 qm:
- eigener Eingang
- Windfang
- Wohnküche mit kleiner Küchenzeile
- ein kleines Zimmer
- ein großes Zimmer
- ein Bad
- m Flur führt eine zur Zeit verschlossene Tür direkt in die Diele des Wohnbereichs.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Ausstattung
- zentrale Ölheizung von 2004
- offener Kamin in Diele
- Einbauküche in Wohnbereich
- Küchenzeile Einliegerwohnung
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Das Haus wurde im Markt Pöttmes in ruhiger Lage erbaut. Pöttmes gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg.
Hier gibt es alle Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören, z.B. verschiedene Discounter, Tankstelle, ebenso Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Banken, Ärzte u.v.m.
Schrobenhausen erreicht man mit dem Pkw in 15 Minuten, außerdem gibt es eine Busverbindung z.B. nach Augsburg.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
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Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Donnerstag 9.00 - 18.00 Uhr, Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail ([email protected]) erreichbar.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung