Großes Potential - super Investment Gelegenheit

87724 Ottobeuren

Kauf:
Preis auf Anfrage
980 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87724 Ottobeuren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
980 m2
Grundstück
1.112 m2
Immobilienwert
Online-ID
fae0dd0f-ee9a-4a11-b839-93e34a0c9fd2
Quelle
www.immowelt.de
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2028-08-08
Aus­stell­datum
08.08.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
146.9 kWhm2a
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
19
Parkmöglichkeiten insgesamt
19

Wenn Du auf der Suche bist nach einer guten Gelegenheit für ein Immobilieninvestment mit großem Entwicklungspotential, solltest Du dieses Mehrfamilienhaus auf jeden Fall genauer anschauen.

Auf ca. 1.112 qm Grundstücksfläche hast Du ein Mehrfamilienhaus das dir unglaublich viele Möglichkeiten bietet. Du könntest hier z.B. 10 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 980 qm errichten, die sich dank der guten Lage sowohl zum schnellen Verkauf (im Gesamten oder einzeln), als auch zur langfristigen Vermietung eignen - was ist deine Strategie?

Das Haus besteht aus mehreren Teilen:
Der Altbau teilt sich auf in kernsanierungsbedürftige Wohnungen, sowie Gewerbefläche, die in Wohnraum umgenutzt werden kann.
Ein weiterer Teil ist der Anbau, der sich im Rohbauzustand befindet und damit Freiraum für verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Hinzu kommen 19 Stellplätze (13 Außenstellplätze + 6 Tiefgaragenstellplätze)

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Ausstattung

- kernsanierungsbedürftiger Wohnraum
- Gewerbefläche mit vorliegender Genehmigung zur Umnutzung in Wohnraum
- Gastronomie mit Personalwohnung, wird frei zum 01.01.2025
- Anbau im Rohbauzustand mit Baugenehmigung für mehrere Wohneinheiten

Lage

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus überzeugt mit der zentralen Lage in der Marktgemeinde Ottobeuren. Ottobeuren liegt im bayrischen Landkreis Unterallgäu und ist das Zuhause von ca. 8.500 Einwohner.
Die Lage des Mehrfamilienhauses direkt am Marktplatz ist perfekt für die Vermietung: Zahlreiche Cafés und Restaurants, ebenso wie Ladengeschäfte, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar.

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Sonstiges

Sonstiges Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, der Klärung von Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich über Anfragen über das Kontaktformular.

Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 780,00 m², Gesamtfläche: 980,00 m², vermietbare Fläche: 980,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1993