Großes Potenzial im Thüringer Wald: Charmantes Reihenhaus plus Sanierungsobjekt in Friedrichroda
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und bietet neben dem Haupthaus ein zusätzliches, sanierungsbedürftiges Reihenendhaus, das im Kaufpreis inbegriffen ist - zwei Häuser zum Preis von einem!
Das Haupthaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet fünf Zimmer, darunter eine geräumige Küche sowie zwei modernisierte Bäder. Im Hauptbad finden Sie eine Dusche und Badewanne sowie räumlich getrennt ein WC und ein Urinal. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine Dusche und WC.
Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es einen Stellplatz sowie eine geräumige Garage, die Platz für mindestens zwei Autos bietet und über einen direkten Zugang zum Haus verfügt. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und ca. 2018 wurden neue, energieeffiziente Fenster eingebaut.
Das an das Haupthaus angrenzende, sanierungsbedürftige Reihenendhaus ist mit seinen fünf Zimmern eine ideale Möglichkeit zur Verwirklichung individueller Wohnträume oder als Investitionsobjekt. Es ist bereits im Grundbuch enthalten und bietet großes Potenzial für kreative Projekte.
Highlights des Haupthauses:
- ca. 149 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, verteilt auf drei Ebenen
- 2 Bäder (eins mit Dusche, Badewann mit separiertem, WC und Urinal, eins mit Dusche und WC)
- Terrasse
- 1 Stellplatz + Garage für mindestens 2 Autos
- direkter Zugang zur Garage
- Gasheizung
- neue Fenster (Vorderseite ca. 2018 und ca. 2021 Hinterseite)
- Fußbodenheizung
- Erdgeschoss mit Platz und Räumen für möglichen Waschraum und Sauna
- Solarplatten im Garten sind nicht Teil des Verkaufumfangs
Besonderheiten:
Zusätzlicher Reihenendhaus-Anbau: stark sanierungsbedürftig mit ca. fünf Zimmern
auf zwei Etagen mit ehemaliger Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Hier wurde das Dach ca. 2022 neu gedeckt sowie der Schornstein erneuert. Des Weiteren bietet der Dachboden großes Ausbaupotential dank ausreichender Deckenhöhe. Genügend Platz für vor dem Haus für Stellplätze und Garagen ist auch vorhanden.
Fazit:
Diese Immobilie vereint ein gepflegtes Reihenhaus mit einem zusätzlichen Sanierungsobjekt - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die sowohl komfortabel wohnen als auch ihr eigenes Bauprojekt verwirklichen möchten. Die Lage im idyllischen Thüringer Wald macht dieses Angebot besonders attraktiv. Verpassen Sie nicht die Chance, zwei Häuser zum Preis von einem zu erwerben!
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in Finsterbergen, einem charmanten Luftkurort mitten im malerischen Thüringer Wald. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, klare Luft und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Radfahren und Wintersport werden hier großgeschrieben, was die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Naturfreunde und Familien macht.
Finsterbergen bietet zudem eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Gotha oder Erfurt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen