Großes Potenzial in Höchberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus Haus wurde im Jahre 1962 massiv auf dem 683m² großen Grundstück errichtet. Es wurden über die Jahre immer wieder Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. das Dach 1993, Außenputz und Anstrich im Jahre 2006, Elektrik in Teilen und neuer Zählerkasten ebenfalls 2006 und eine neue Ölheizung im Jahre 2019. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Speisekammer, einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, ist aber nicht in der Wohnfläche enthalten. Im Dach befinden sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und hier befinden sich die Heizung, die Öltanks, eine kleine Werkstatt und Abstell- und Kellerräume.
Im Jahre 1971 wurde eine Doppelgarage angebaut, diese wurde nachträglich mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Im Jahre 1991 wurde an das Wohnzimmer ein Wintergarten mit ca. 7m² Wohnfläche angebaut, dieser ist in der Wohnflächenberechnung ebenfalls nicht enthalten.
Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und war bis vor Kurzem von der Eigentümerin bewohnt.
Lage
Höchberg ist eine der begehrtesten Gemeinden im Landkreis Würzburg und grenzt an die westliche Stadtgrenze Würzburgs. Die Gemeinde mit ihren ca. 9.300 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl in Richtung Würzburg als Knotenpunkt des Nahverkehrsnetzes der WVV und über Leistenstraße, Hettstadter Steige und Schloßberg mit dem Auto, als auch Richtung Nürnberg, Frankfurt und Stuttgart über die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A81.
Das Projekt befindet sich in einer schönen gewachsenen Lage von Höchberg. Das Zentrum mit Bäckern, Ärzten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Die Supermärkte im Gewerbegebiet (Lidl, Rewe, Norma, dm etc.) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, die Würzburger Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Bitte füllen Sie vorab den angehängten Objektnachweis aus. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt