Großes Reihenendhaus in Top Lage von Mölln mit Garage, 2 Stellplätzen, Südterrasse und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-- Top gepflegtes Reihenendhaus mit Garage, 2 zusätzlichen Stellplätzen sowie einer Südterrrasse mit Garten und garantierter Privatsphäre, gelegen in einem zentralen und doch familienfreundlichen verkehrsberuhigten Umfeld von Mölln --
Dieses Reihenendhaus verfügt über vier Zimmer, mit Option auf ein fünftes Zimmer.
Dieses könnte im Obergeschoss erstellt werden.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele mit Garderobe, einem Gäste-WC, einer modernen Einbauküche sowie einem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Südterrasse.
Das Wohnzimmer ist gefliest und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich.
Das Obergeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Duschbad ausgestattet. Hier könnte ein weiteres Zimmer entstehen.
Durch die bodentiefen Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet.
Das ca. 40 m² große Dachgeschoss mit zwei Gauben verfügt über ein Zimmer sowie einem Vollbad.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Drei Räume sowie ein zusätzlicher Raum für Hausanschlüsse bieten ausreichend Abstellfläche.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die teils elektrisch sind.
Eine Garage mit Zugang zum Garten, ein Stellplatz vor der Garage sowie ein weiterer separater Stellplatz ergänzen diese Immobilie.
Der Garten ist durch eine Mauer vor fremden Blicken geschützt, garantiert Privatsphäre und hat einen Innenhofcharakter.
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 11.400,00 €.
Lage
Diese Immobilie liegt in einem familienfreundlichen verkehrsberuhigten Umfeld, jedoch sehr zentral in Mölln.
Das Stadtzentrum ist wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof liegt ca. 300 Meter entfernt und ist fußläufig in vier Minuten erreichbar.
Sonstiges
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Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ein
Provisionsanspruch für die N.F.I. Optima GmbH von 3,57 % des
notariellen Kaufpreises inkl. der MwSt., welcher der Käufer zu tragen hat.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ebenfalls ein
Provisionsanspruch für die N.F.I. Optima GmbH von 3,57 % des
notariellen Kaufpreises inkl. der MwSt., welcher der Verkäufer zu tragen
hat.
Die Maklercourtage von jeweils 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl.
der gesetzl. Mwst. auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma N.F.I. Optima GmbH erhält nach notariellem
Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch sowohl
gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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