Großes Reihenhaus über mehrere Ebenen mit eigenem TG-Stellplatz - RH12
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hat sich der hochwertige Immobilienmarkt häufig zurecht auf die schöne Altstadt konzentriert, bekommt das Kasernenviertel durch den dort entstehenden Kunstpark ein neues Gesicht und wird zum multifunktionalen Stadtquartier. Großzügige Freiflächen sorgen für eine idyllische und angenehme Atmosphäre. Sieben verschiedene Skulpturen bekannter Künstler finden im grünen Kunstpark zum Bestaunen ihren Platz. Dies schafft eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre und Geselligkeit. Während die Erwachsenen auf den Sitzmöglichkeiten unter Bäumen entspannen können, planen Landschaftsarchitekten eine 1.285 m² große Spielfläche für die Kleinen. Die effiziente und anspruchsvolle Architektur sorgt für fließende Übergänge zwischen den Grünflächen und dem Wohnbereich. Es entstehen diverse Stadthausvarianten von Family Houses bis hin zum Lofthaus. Durch das Zusammenspiel der vielfältigen Haus- und Wohnungstypen ist für jeden das Passende dabei. Aufgrund des funktionalen Wohnraumkonzepts und durchdachten Grundrisses genießt man von früh morgens bis spät abends sonnenverwöhnte Stunden. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Lebensräume und unterstreichen den Wunsch nach natürlichem Licht. Die stilvolle Ausstattung aus hochwertigen Materialien rundet den Wohnkomfort ab.
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus bietet auf mehreren Geschossen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein offen gehaltenes Erdgeschoss, Wohn-Ess-Bereich, Zugang zu Terrasse und Garten, sowie zwei Obergeschosse mit jeweils zwei Bädern, Schlafzimmern und einem Balkon, verteilen sich auf insgesamt über 141qm. Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen, idyllischen Garten. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe, sowie den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Weiter findet sich dort das komfortabel eingerichtete Familienbad vor. Das moderne Badezimmer hat neben Waschtisch und WC sowohl eine geräumige Badewanne als auch eine Dusche. Die hochwertige Sanitärausstattung verfügt über moderne und großformatige Fließen, sow
Lage
In nur wenigen deutschen Städten ist die Attraktivität für Jung und Alt so gegeben wie in Regensburg. Der Lebensstil der rund 153.000 Einwohner drückt sich u. a. durch die sehr hohe Dichte an Cafés und Bars aus. Auch das Kultur- und Musikleben ermöglicht Veranstaltungen auf hohem internationalem Niveau. Die Altstadt bietet kulturelle Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten wie z.B. den Regensburger Dom, das alte Rathaus und belebte historische Plätze. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, usw.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges
Die Nettomiete beträgt 1890,00 €. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen von 300,00 €. Der Tiefgaragenstellplatzmiete beträgt 100,00€. Die Warmmiete einschließlich Stellplatz beträgt 2290,00 €. Der Endenergieverbrauch beträgt 53,4 kWh/(m²*a); Der Primärenergieverbrauch beträgt 12,4 kWh/(m²*a). Die Angaben wurden vom Auftraggeber erteilt bzw. der Baubeschreibung entnommen. Wir geben diese ohne Gewähr an Sie weiter - Irrtum und / oder Zwischenverwertung sind vorbehalten. Besichtigung jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" (AGB) der Larsen Immobilien sind Bestandteil des Angebots. Sie sind in der Anlage beigefügt. Wenn Sie Interesse haben, dann tragen Sie sich doch bitte in unser Kontaktformular mit Namen und Adresse ein. Wir werden uns mit Ihnen für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin gerne in Verbindung setzen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine telefonische Auskünfte erteilen können, vor Sie eine Anfrag