Großes Reihenmittelhaus in Neustadt, teilweise bereits hochwertig saniert !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern ein Rückzugsort, der speziell für Ihre Bedürfnisse und Wünsche gestaltet wurde. Diese einzigartige Immobilie im Herzen einer ruhigen Nachbarschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 Quadratmetern und einer Nutzfläche von etwa 33 Quadratmetern erleben Sie ein Raumgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Familie, Ihre Hobbys und Ihre persönlichen Rückzugsmöglichkeiten.
Die emotionalen Aspekte dieses Hauses sind unvergleichlich. Stellen Sie sich die unzähligen Erinnerungen vor, die Sie hier schaffen werden - vom ersten gemeinsamen Abendessen bis hin zu geselligen Feiertagen mit Freunden und Familie. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit und Stil zu vermitteln. Die großen Quattro VELUX Fenster lassen Licht in jeden Winkel der Räume strömen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Sanierung umfasst nicht nur das Dach mit effektiver Dachdämmung, sondern auch dreifachverglaste Fenster und große Schiebetüren, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die durchdachte Planung. Mit der Möglichkeit, 3,5 Zimmer nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, haben Sie die Freiheit, das Zuhause Ihrer Träume zu kreieren. Zwei stilvolle Badezimmer - ein Vollbad und ein Gäste-WC - bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Die Deckenhohe Eingangstür sorgt bereits beim Betreten für einen beeindruckenden ersten Eindruck und lässt den Eingangsbereich großzügig wirken.
Die Raffstoreanlage ermöglicht es Ihnen, den Lichteinfall ganz nach Wunsch zu regulieren und gleichzeitig die Privatsphäre zu wahren. Dies ist besonders wichtig in einer Zeit, in der wir mehr denn je Wert auf unser persönliches Wohlbefinden legen. Auch die Kellerdämmung sorgt dafür, dass Ihr Zuhause nicht nur schön aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Dadurch sparen Sie langfristig Kosten und leisten einen wertvollen Beitrag zur Umwelt.
Vertrauen Sie auf Qualität und Nachhaltigkeit: Diese Immobilie hat bereits mit hochwertigen Materialien und durchdachter Bauweise überzeugt. Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und bietet Ihnen Sicherheit sowie Langlebigkeit in jedem Aspekt des Wohnens.
Ausstattung
I. BAUART
- massiv
- konventionell
II. TECHNIK
- Fenster von 2024 (Aluminium/Dreifachverglasung)
- Satteldach von 2024 mit großen Dachflechenfenstern inkl. Dämmung.
- Kellerdämmung von 2024
- Entkernung des Objektes 2024
- Raffstoreanlage von 2024
III. AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS:
- ca. 40 qm Nutzfläche
ERDGESCHOSS:
- großes helles Wohn-/Esszimmer mit Küchenecke, Gäste-WC und Flur
OBERGESCHOSS:
-Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
DACHGESCHOSS:
- großes heller Raum
IV. ENERGIEAUSWEIS
- noch nicht vorhanden
V. SONSTIGES
- profitieren Sie von bereits getätigten Investitionen in Höhe von ca. 200.000 EURO !
- es besteht die Möglichkeit einer realisierbaren Bafa-Förderung in Höhe von 29.284 Euro bei Fertigstellung bis 11.03.25, lassen Sie sich hierzu beraten!
Lage
Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.
Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.
Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen