Großes saniertes Zweifamilienhaus in Pfedelbach Schuppach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige und sanierte Zweifamilienhaus liegt in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Pfedelbach-Schuppach. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 11 großzügige Zimmer und drei Etagen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Naturliebhaber und all diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.
Das Haus wurde 2024 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Charmes gelegt wurde. Die Echtholzböden und stilvollen Fliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das denkmalgeschützte Backhaus auf dem Grundstück, welches eine besondere historische Atmosphäre schafft.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1893
Wohnfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1.200 m²
Zimmeranzahl: 11 Zimmer
Sanierung: Zuletzt umfangreich saniert im Jahr 2024
Etagen: 3
Unterkellert: Ja
Stellplätze: 2 Außenstellplätze und 1 Garage
Heizung: Moderne Infrarotheizung für ein angenehmes Raumklima.
Photovoltaikanlage: Leistungsstarke 25 kWp Photovoltaikanlage mit einem 20 kW Stromspeicher, die eine effiziente und umweltfreundliche Stromversorgung gewährleistet. Auch ein Notstromsystem ist vorhanden.
Wallbox: 11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge, direkt auf dem Grundstück installiert.
Terrasse: Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Kaminanschluss: Der Kaminanschluss ist wiederherstellbar und kann für behagliche Abende genutzt werden.
Dachfenster: Alle Dachfenster wurden im Zuge der Sanierung 2024 erneuert.
Separate Eingänge: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus ist.
Eine große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann.
Garage und Stellplätze: Neben der Garage stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in Pfedelbach-Schuppach, einem idyllischen und ruhigen Ortsteil von Pfedelbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit aus und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Lage bietet die Immobilie eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Entfernungen:
Schwäbisch Hall: ca. 10 km
Öhringen: ca. 15 km
Die Nähe zu diesen Städten garantiert eine hervorragende Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024