Großes, schönes Haus mit Blick auf die Schwarzwaldberge im Heidelbeerdorf Enzklösterle sucht neuen..
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Haben Sie Lust, eine Erholungsoase in bester Lage zu gestalten? Das Haus ist sofort nutzbar als Gästehaus, mit möblierten Zimmern, großem Frühstücksraum, großer Terrasse, vielen Räumen im Untergeschoß und Grünfläche am Haus.
Fahrrad- oder Wanderhotel oder Yoga-Retreat? Idyllisch gelegen zwischen Wäldern und Wiesen, im Tal am Fluss Enz liegt der bei Touristen beliebte Ort. Direkt am Enztalradweg und dem Heidelbeerweg können sie hier Ihre Träume verwirklichen. Saubere Luft, klares Wasser, fern von Verkehrslärm.
Auch möglich... Umgestaltung zu einem Mehrfamilienhaus. Mit der Möglichkeit 6 oder mehr schöne Wohnungen zu gestalten. Es gibt einen großen Aufenthaltsraum für gemeinsame Aktivitäten, einen geräumigen Keller mit Sauna, Werkstatt, Waschküche, großem Abstellraum usw. Ein schöner Garten ist ebenfalls vorhanden. Ideen für die Gestaltung der Wohnungen finden Sie im Exposee.
Großes Haus mit 5 Etagen - ca. 1.300 qm Nutzfläche.
(UG ca.300 qm und ca. 1.000 qm und mehr mögliche Wohnfläche, je nach Nutzung).
29 Zimmer: 22 Doppelzimmer und 7 Einzelzimmer davon 18 Zimmer mit neu sanierten Balkonen. Das Haus ist im Landhausstil ausgestattet, die Zimmer vollständig eingerichtet und mit schönen Holzmöbeln möbliert. Die Fußböden sind in den Bädern gefliest, in den Zimmern liegt schöner Teppichboden. Teilweise Kunststofffenster und Echtholzfenster, doppelt verglast, zum Teil mit Rollläden. Im Untergeschoss befinden sich mehrere praktische Räume: Heizraum, Wasch- und Trockenräume, mehrere Abstellräume, Werkstatt. Auch eine Sauna, die von Ihnen und Ihren Gästen genutzt werden kann
Die genaue Aufteilung der Etagen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (zusätzl. Stückholzheizung)
Es sind 12 Parkplätze vorhanden, sowie 4 Flachdachgaragen mit Schwingtoren aus Holz.
1980 wurden Pläne geschmiedet, für eine Erweiterung des Gästehauses. Geplant waren Tagungsräume und weitere Zimmer. Dies wurde zwar damals nicht in die Tat umgesetzt, kann jedoch jederzeit verwirklicht werden. Die Pläne dafür liegen vor.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
Ausstattung
Gästehaus mit 5 Etagen - ca. 1.300 qm Nutzfläche (UG ca.300 qm und ca. 1.000 qm und mehr mögliche Wohnfläche, je nach Nutzung).
29 Zimmer: 22 Doppelzimmer und 7 Einzelzimmer davon 18 Zimmer mit Balkon (fast identisch).
Das Gästehaus ist im Landhausstil ausgestattet, auch die Zimmer sind in diesem Stil eingerichtet.
Die Fußböden sind in den Gemeinschaftsbereichen und den Bädern gefliest, in den Zimmern liegt Teppichboden.
Teilweise Kunststofffenster und Echt Holzfenster, doppelt verglast, zum Teil mit Rollläden.
UG: Heizraum, Sauna, Wasch- und Trockenräume, Abstellräume
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (zusätzl. Stückholzheizung)
Erdgeschoss: 7 Gästezimmer, Aufenthaltsraum und Wäschekammer
1.) Parterre: 7 Gästezimmer, Putzraum, großer Aufenthaltsraum mit Kamin
2.) 1. OG: 11 Gästezimmer
3.) 2. OG: 11 Gästezimmer
4.) 3. OG: 7 Zimmer ohne Bad, 1 Dusche mit WC, 2 Zimmer haben einen Balkon
5.) Kellerräume: Heizung, Waschküche, Mangelraum, Werkstatt, Sauna mit großem Aufenthaltsraum - jede Menge Platz für was auch immer...
Dachboden: die Geschossdecke ist gedämmt
Alle Balkone der hier zu verkaufenden Immobilie wurden saniert!
Es sind 12 Parkplätze vorhanden, sowie 4 Flachdachgaragen mit Schwingtor aus Holz.
Lage
Das Heidelbeerdorf Enzklösterle liegt im Nordschwarzwald. Idyllisch gelegen zwischen Freudenstadt und Bad Wildbad in der Nähe von Bad und überzeugt durch eine wunderschöne Landschaft und eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt, Grundschule und Kindergarten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A8 und den Flughafen Stuttgart ist Enzklösterle optimal erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn A8 beträgt ca. 45 Minuten und zum Flughafen Stuttgart benötigt man ca. 60 Minuten.
Enzklösterle ist ein beliebter Ferienort und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Wellness.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Nach Absprache könnte für eine bestimmte Ablösesumme, die vom Kaufpreis unabhängig ist, das komplette Inventar übernommen werden.
Besichtigungen sind nur möglich, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, oder Kapitalnachweis!!
Bei Interesse an der Immobilie möchte ich Sie bitten, sich über das Kontaktformular mit mir in Verbindung zu setzten.
Im Übrigen bieten wir auch speziell auf Sie abgestimmte Finanzierungen an.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2001