Großes, sonniges Grundstück (mit Altbestand) für ein Neubau EFH in ruhiger Wohnlage von Haimhausen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein ca. 740 m² großes Baugrundstück mit Altbestand (Haus in Holzriegelkonstruktion) für ein EFH in ruhiger, sonniger und organisch gewachsener Ortsrandlage von Haimhausen.
Für das Grundstück steht ein rechtskräftiger Bebauungsplan zur Verfügung.
Die Visualisierung zeigt Ihnen eine mögliche Bebauung.
Gemäß Bebauungsplan ist das Grundstück mit einem Haus mit einer Grundfläche von 10m x 10m und einer Traufhöhe von 6.20m und einer Dachneigung von 36 Grad möglich.
Zusätzlich zu diesem Baukörper kann ein Wintergarten mit Balkon errichtet werden.
Wie Sie der Wohnflächenberechnung entnehmen können, ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² möglich.
Das Haus kann voll unterkellert werden.
Das gesamte zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus drei Teilgrundstücken.
Es wird versucht, ein weiteres Baurecht für das große Gartengrundstück zu erlangen.
Ein Antrag auf Bauvorbescheid wurde eingereicht.
Lage
Haimhausen, im nördlichen Teil Münchens gelegen, ist ein lebendiger Vorort im ständigen Wandel, der sich trotz seines schnellen Fortschritts seinen einzigartigen Charakter und seine ländliche Atmosphäre zu bewahren versucht.
Die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt München, zum Flughafen und die ausgezeichnete Anbindung an Fernstraßen machen Haimhausen zu einem begehrten Wohnort auch für Berufspendler.
Mit einer kurzen Fahrt über die B13 erreicht man die Autobahn A92, die als Zubringer zu den Autobahnen A9 und A8 dient. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es eine Busverbindung zur S-Bahnstation S1 in Lohhof, von der aus man in nur etwa 30 Minuten die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) erreicht.
Haimhausen bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten mit Kinderkrippen, eine moderne Grund- und Mittelschule sowie die renommierte Bavarian International School. Weiterführende Schulen in Dachau und Unterschleißheim sind dank öffentlicher Busverbindungen ebenfalls gut erreichbar.
Der Ort selbst beheimatet alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, Arztpraxen, Apotheke, Friseure, Restaurants, Eiscafé und mehr.
Ein lebendiges Vereinsleben, Sportverein, Musik- und Volkshochschule sowie eine aktive kulturelle Gemeinschaft tragen maßgeblich zur Attraktivität und Lebensqualität in Haimhausen bei.
Neben diesen Annehmlichkeiten bietet Haimhausen auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter die malerischen Amper Auen, der idyllische Schlosspark, ein erfrischender Badeweiher sowie zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Sonstiges
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Adresse bzw. der Lageplan nur nach schriftlichem Kontakt zugesandt werden.
Die Höhe der Provision beträgt 1,79 % inkl. MwSt. vom Käufer - verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.
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