Grosses, teilrenoviertes 151 qm Einfamilienhaus in Quaal bei Bad Segeberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende teilrenovierte Einfamilienhaus bietet sehr viel Potenzial, bedarf jedoch vor dem Einzug einer weiteren Renovierung. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen, denn mit 151 qm Wohnfläche über zwei Ebenen lassen sich die eigenen Vorstellungen in alle Richtungen verwirklichen.
1981 wurde das Haus auf einem 523 qm großen Grundstück in Rohlstorf/Quaal erbaut, nur gute 10 Autominuten von Bad Segeberg entfernt. Zwei PKW finden in einer großen Doppelgarage (40 qm) mit angrenzendem Geräteschuppen Platz und zusätzlich gibt es einen weiteren PKW-Stellplatz. Das Haus liegt ruhig abseits der Hauptstraße und ist komplett eingezäunt, so dass sich Haustiere gerne im Garten aufhalten können.
Das Wohnzimmer mit 27 qm ist dank der bodentiefen Terrassentür und großer Fenster hell und freundlich. Das weiße Sprossenfenster nach vorne wurde erneuert, alle anderen Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Für den Kaminofen im Wohnzimmer stapelt sich ein ansehnlicher Vorrat an trocken gelagertem Kaminholz auf der nach Südwesten ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse (51 qm). Im Flur und Eingangsbereich sind terracottafarbene Fliesen verlegt. Die in fröhlichem gelb gehaltene Küche bietet genügend Platz für einen größeren Esstisch, und die angrenzende Speisekammer ist ideal zur Vorratshaltung, könnte aber auch zur Abstellkammer umfunktioniert werden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein 16 qm großer Raum, der als Schlafzimmer genutzt wurde, und das helle neu geflieste Duschbad mit barrierefreiem Zugang. Außenrollläden schützen die Fenster zur Straßenseite.
Im 63 qm und vier Räume umfassenden Obergeschoss stehen Ihnen alle Optionen offen. Ob Sie z. B. hier das elterliche Schlafzimmer und Schlafzimmer für die Kinder unterbringen oder Gästezimmer und ein Büro, mit eigenem WC und Duschbad ersparen Sie sich den Weg ins Erdgeschoss. Das Duschbad im OG ist erneuerungsbedürftig. Alle Bodenbeläge wurden entfernt.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung sorgt. Energieverbrauch 137,6 kWh/(m2*a).
Das Haus ist in solider, konventioneller Bauweise errichtet und von außen rot verklinkert.
Der äußerst günstige Kaufpreis von 1.980 € je Quadratmeter, lässt genügend Spielraum für die eigene, individuelle Gestaltung und Renovierung.
Das Haus ist sofort beziehbar.
Der Kaufpreis wurde von 299.000 auf 259.000 gesenkt. Dieser Preis ist als absoluter Festpreis zu sehen.
Lage
Rohlstorf ist eine Gemeinde im Kreis Bad Segeberg und erstreckt sich entlang des Westufers des Wardersees. Mit seinen 1.203 Einwohnern ist es ein beschaulicher Ort, der dennoch einige Highlights zu bieten hat, z. B. das Herrenhaus im Gut Rohlstorf oder die spätromanische Kirche, die im Jahr 1200 im Ortsteil Warder erbaut wurde. Umgeben vom großen Segeberger See, dem Klüthsee oder auch dem Ihlsee bietet Rohlstorf viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Grundschule Warderfelde oder die Gesamtschule Internat Schloss Rohlstorf, die freiwillige Feuerwehr und ein Café runden das Ortsleben ab. Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten in der Kreisstadt Bad Segeberg, mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten und die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In Bad Segeberg kreuzen sich die Bundesstraßen 206 und B 432, die nächstgelegene Auffahrt zur A20 erreicht man in ca. 10 Min., die der A 21 in ca. 15 Min. Die Bahnstrecke Neumünster – Bad Segeberg – Bad Oldesloe wird von der Eisenbahngesellschaft Nordbahn bedient.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden