Großes und idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Bad Griesbach
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Bad Griesbach und bietet eine Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und idyllisch angelegt. Ein kleines Gartenhaus dient zum Abstellen von Gartengeräten. Über Tor ermöglicht die Zufahrt mit z. B. einem Anhänger in der Garten.
Man betritt das Haus über einen großen Windfang mit Garderobenbereich. Der Windfang bietet zusätzlich den Zugang zu einem separaten WC. Über den Windfang gelangt man in den großen und lichtdurchfluteten Flur, der Zugang zur Küche mit Speisekammer, Abstellraum, Büro und Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig, lichtdurchflutet und elegant. Durch den Kamin inmitten des Raumes hat man eine optimale Teilung von Ess- und Wohnbereich. Zusätzlich hat von von hier aus den Zugang zur großen und überdachten Holzterrasse, die Zugang zum Garten bietet. Über den Flur gelangt man wahlweise noch in den Keller oder das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, einen Dachbodenabstellraum, ein Bad mit Dachboden sowie ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und separatem WC, die über den Flur im Obergeschoss erreicht werden können. Der Keller bietet fünft Kellerräume, einen Heizraum sowie einen Tankraum, die über einen großen Kellerflur betreten werden können.
Ausstattung
- Einfamilienhaus in der Franz-von-Struck-Str. 12, Bad Griesbach
- großes Grundstück mit Garten vorhanden
- Zimmeranzahl: 5 - davon 4 Schlafräume
- Grundriss: Windfang, separates WC, Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Büro, Treppe ins Obergeschoss, Flur im Obergeschoss, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dachboden, Dachbodenabstellraum, Schlafzimmer mit Balkon und Bad, Kellerflur, fünf Kellerräume (davon Saunaraum und Werkstatt), Heizungsraum und Tankraum
- voll unterkellert
- Dachbodenabstellräume vorhanden
- Balkone vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- Einzelgarage vorhanden
Lage
Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 9.100 Einwohnern. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal¬Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Online¬ID: 2u9pz4y Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Die Immobilie befindet sich in etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Dort befinden sich Cafés, Apotheken, Restaurants, Ferienwohnungen und Hotelanlagen, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, ein Friedhof, eine PostFiliale, das Landratsamt Passau – Zulassung Bad Griesbach, eine Volksschule, eine Realschule, etc. In etwa 500 m von der Wohnanlage entfernt erreicht man schon den Einkaufsbereich von Bad Griesbach. Dort findet man einen Müller, einen Aldi, einen Edeka, etc. Zur Therme Bad Griesbach sind es in etwa 2,7 km. Dort gibt es ebenfalls Cafés und Restaurants. Das Gebiet ist besonders bekannt und auch sehr beliebt durch die große Dichte an Kurbädern in der Nähe (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing). Neben den erholsamen Bädern gibt es auch noch einige Golfplätze, die sich sehr großer Beliebtheit erfreuen. Für größere Freizeitunternehmungen bietet sich auch das 25 km entfernte Passau sehr gut an, da es einiges zu bieten hat (Schifffahrten, große Einkaufszentren, sehr viele Cafés, Bars und Restaurants, viele Event-Orte, einige Sehenswürdigkeiten, etc.).
Sonstiges
Wichtige Informationen Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN