Großes vielseitiges Haus für 2 Familien mit Terrasse, Hof und Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Objekt (Baujahr 1967) befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade ist mit hellem Strukturputz verputzt. Das Satteldach ist mit rotem Ziegel eingedeckt. Im gesamten Haus sind ISO-Kunststofffenster verbaut. Für eine gemütliche Wärme sorgt eine Elektroheizung.
Dieses geräumige Haus besticht durch eine realisierbare Wohnfläche von knapp 350 m². Das Dachgeschoss ist sofort beziehbar. Das Erdgeschoss können Sie nach Ihren Vorstellungen ausbauen und gestalten.
Zum Beispiel:
- die Gesamtfläche der Wohnung zu verdoppeln,
- zwei eigenständige Wohnungen z.B. als Mehrgenerationenhaus,
- mehrere Appartements zur Vermietung
- oder vieles mehr.
Das EG ist im Grunde im Rohbau. Es ist komplett ebenerdig, gefliest und hat eine abgehängte Decke. So kann hier komplett neu geplant werden. Der letzte Nutzungszweck war ein Drogeriemarkt, der sich nahtlos in das Wohnkonzept integrieren lässt. Im Eingangsbereich sind 2 große Fenster und die große verglaste Eingangstür. Im hinteren Bereich sind 3 normale Fenster und der Hinterausgang über den Garten, sowie der Sanitärbereich und das WC. In diesem Bereich befindet sich noch eine Treppe ins Obergeschoss, die zurzeit nicht genutzt wird und von oben geschlossen ist. Sollte eine Alleinnutzung angestrebt werden, kann diese wieder geöffnet werden und man hat so einen direkten Zugang vom Erdgeschoss ins obere Stockwerk.
Über eine auffällige Außentreppe im Hof erreicht man die abgeschlossene, hochwertige 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Durch eine helle, einladende Diele gelangt man in den großen offenen Wohnbereich. Dieser ist durch offenes Fachwerk in einen Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich aufgeteilt. Die Gauben verringern die Dach-schrägen und bieten so mehr Licht und mehr Wohnfläche. Die Balken und die großen Fenster erschaffen einen „Loft-Stil“ mit großzügiger und offener Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man in die angrenzenden Räume: ein geräumiges Schlafzimmer, die Wohnküche, das Bad und der große Balkon. Das moderne Bad ist eingerichtet mit einer Dusche, Waschtisch und WC, außerdem bietet es ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Der große Balkon verläuft über die gesamte hintere Seite des Gebäudes und hat einen herrlichen Ausblick in den Garten. Erwähnenswert sind die beiden Oberlichter im Bereich des Ausgangs zur Terrasse, die zusätzliches Licht bringen und den Raum noch offener und heller gestalten.
Bei der Größe des Wohnraumes wäre es auch denkbar, durch Einziehen von Zwischenwänden zwei weitere Räume vom großen Wohnraum abzutrennen und so noch ein oder zwei Kinderzimmer zu erhalten. Diese Wohnung wurde bis vor kurzem bewohnt und ist in einem sehr guten Zustand. So kann ohne weiteres sofort eingezogen werden. Reichlich Lager- und Abstellmöglichkeiten bestehen in den 8 Kellerräumen. Den Keller kann man separat über einen Eingang aus dem Garten betreten.
Diese Immobilie in guter Lage ist eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die mehrere Wohnräume benötigt, da die vorhandenen Flächen größtenteils noch individuell gestaltet werden können.
GESCHOSSAUFTEILUNG
Keller:8 große Kellerräume
EG: ehm. Verkaufsraum, Sanitär- und WC-Bereich mit Vorraum
DG: Diele, großer offener Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse
Lage
Sachsenbrunn ist ein Ortsteil von Eisfeld und hat etwa 2050 Einwohner. Am Südrand des Thüringer Schiefergebirges gelegen, ist der Rennsteig ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen per Fuß, per Rad oder Ski. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie z. B. Kindergarten, Grundschule, Friseur, Blumenladen und Dienstleistungsfirmen findet man hier. Die Verkehrsanbindung in nahe gelegene Städte wie Eisfeld, Schleusingen, Neuhaus und Suhl sind durch eine zentrale Buslinie erreichbar. Durch den Ort führt die B 281. Die Auffahrt auf die Autobahn A 73 in Richtung Coburg/Nürnberg oder Suhl/Erfurt ist ab Eisfeld möglich.
Entfernungen: A 73 – 5 km; Hildburghausen - 16 km; Schleusingen - 18 km; Coburg - 23 km; Suhl - 30 km
Sonstiges
Grundstück
Das ca. 478 m² große Grundstück liegt in der Ortsmitte von Sachsenbrunn. Die Lage ist zwar an einer Hauptstraße, ist aber dennoch ruhig, da vor dem Haus der große befestigte Hof ist, somit das Haus nach hinten versetzt ist. An einer Seite stößt das Gebäude an die Rückwand des Nachbarhauses. Dort befindet sich auch die Außentreppe, über die man ich die im Dachgeschoss befindliche Wohnung gelangt. Es gibt einen Garten hinterm Haus, der zu gemütlichen Pausen und zum Verweilen einlädt. Ein großer Apfelbaum spendet Schatten. Die schöne große Terrasse im Dachgeschoss geht über die ganze Breite des Hauses und lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort.
Der gepflasterte Hofbereich vor dem Haus bietet Stellplätze für mehrere Autos. Die gesamten Außenanlagen sind in sehr gepflegtem Zustand und werten den Standort auf. Strom, Wasser- und Telefonanschluss und eine Klärgrube sind vorhanden.
Sonstiges
Dieses unverwechselbare Objekt macht individuelles Wohnen möglich, egal ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung eines Geschosses – hier ist viel möglich. Wenn wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!