Großes Wohnhaus (3 Wohnungen), Traumlage, Deggendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schön angelegtes Gartengrundstück mit 977 m².
Baujahr:
Dieses Haus wurde 1970 in solider Bauweise erstellt und befindet sich in gutem Zustand.
Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 305 m²
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen 47 m², Küche 11 m², Schlafen 16 m², Kind 15 m², Bad/WC 6 m², Diele/Flur 14 m², WC 2 m²,
Terrasse 24 m²
Obergeschoss:
Wohnen/Essen 29 m², Küche 11 m², Schlafen 16 m², Kind 15 m², Gast 16 m², Bad/WC, Diele/Flur 14 m², WC 2 m², Balkon 12 m²
Dachgeschoss:
Wohnen 23 m², Küche 14 m², Schlafen 17 m², Kind 10 m², Bad/Dusche 9 m², Flur 10 m², WC 2 m², Speicher
Kellergeschoß:
Hobbyraum, Heizraum, Tankraum, zwei Kellerräume, Flur
Vermietung:
Die Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt und sind
momentan nicht vermietet.
Bei einer Vermietung der Wohnungen dürfte mindestens eine jährliche Mieteinnahme von € 30.000,- zu erzielen sein, was eine beachtliche Rendite darstellen würde und für Kapitalanleger interessant ist.
Heizung:
Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung, kombiniert mit einer Scheitelholzanlage ausgestattet. Der Endenergiebedarf für dieses Haus beträgt 240,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist G.
Garagen:
Es ist ein geräumige Doppelgarage vorhanden.
Sonstiges:
Der Zugang zu dieser einmaligen Aussichtslage dieses Objektes führt über diverse Treppen.
Die Verkäufer haben sich bereits vor einiger Zeit damit beschäftigt, ob sie nicht noch zwei Garagen in den Hang einbauen und von dort aus einen Aufzug von den Garagen nach oben installieren sollen .
Aus finanztechnischen Gründen wird dieses Objekt von den Eigentümern als Einfamilienhaus geführt.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in der Hochschulstadt Deggendorf, dem sogenannten “Tor zum Bayerischen Wald”.
Die Stadt Deggendorf verfügt über eine direkte Anbindung zu den Autobahnen A92 und A3 sowie der Bundesstraße 11, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München, Passau und Regensburg ermöglicht.
Die Innenstadt von Deggendorf erfreut sich großer Beliebtheit und hat eine Menge von gastronomischen Betrieben, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen zu bieten. Ein idealer Ausgangspunkt zum Arbeiten, Wohnen und der Freizeitgestaltung.
Das Haus selbst steht in absoluter Süd-Traumlage mit herrlichem Blick über die Stadt Deggendorf bis in die Alpen.
Sonstiges
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.