Großes Wohnhaus in zentraler Wohnlage von Ostrhauderfehn!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können, gelegen im idyllischen Ostrhauderfehn. Erbaut im Jahre 1995, bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot auf einer Wohnfläche von etwa 172 m², ideal für Familien oder jene, die viel Wert auf Platz und Komfort legen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, perfekt für Familien oder diejenigen, die das Zusammenspiel von Großzügigkeit und Behaglichkeit zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumverteilung beinhaltet 4 Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Ruheoase, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Badezimmer, die den stressigen Morgenalltag erleichtern und genug Privatsphäre für jedes Familienmitglied garantieren.
Das Herzstück des Hauses bildet jedoch der Wohnbereich, der durch seine einladende Atmosphäre und durch den tollen Kachelofen zu gemeinsamen Stunden einlädt. Hier lassen sich harmonische Familienabende und gesellige Zusammenkünfte gleichermaßen genießen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Gelegen in Ostrhauderfehn, einem Ort voller Charme und Charakter, genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines ruhigen und familiären Umfelds, sondern auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination macht die Lage ideal für alle, die einerseits die Ruhe suchen und andererseits eine gute Anbindung nicht missen möchten.
Dieses Einfamilienhaus stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, sich den Traum vom idyllischen Wohnen in einer ansprechenden Gemeinschaft zu erfüllen. Mit seiner robusten Bauweise aus dem Jahr 1995, der weitläufigen Wohnfläche und einer Umgebung, die zu Aktivitäten im Freien wie Spaziergängen und Radtouren einlädt, bietet dieses Objekt alles, was man sich für ein harmonisches Familienleben wünschen kann.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ostrhauderfehn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Seite zu stehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // Gasheizung von 2022 // Kachelofen // Doppelgrage mit elektr. Tor // Werkstatt // Abstellraum // Wassertank (10.000 l) unter der Garage für den Garten
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich // Wohnzimmer // Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Becken) // Gäste-WC // Küche mit EBK und Essecke // Schlafzimmer // Hauswirtschaftsraum // Abstellraum
Obergeschoss:
Schlafzimmer // Küche // Kinderzimmer // Flur // Badezimmer (Dusche, WC, Becken) // Kinderzimmer mit Balkonzugang // Abstellraum
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
Lage
Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 121.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1