Großes Wohnhaus mit Halle auf riesigem Grundstück mit erstklassiger Autobahnanbindung in Kandel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Kandel-Minderslachenl bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück, welches aktuell mit einer Halle und einem Wohnhaus bebaut ist, zu erwerben.
Die Halle bietet Ihnen eine Fläche ca.200m², das Wohnhaus von ca. 278m²
Das angebotene Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca.3.438 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung angewiesen sind.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen diese Liegenschaft vorzustellen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Ausstattung Halle:
- 2 elektrische Einfahrtstore
- LKW-Waschplatz
- Dach: Trapezblech
- Deckenhöhe: 5m
- Pflasterboden
- Toiletten
Ausstattung Wohnhaus:
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Balkon und Terrasse
- 2 Carports und Garage
- Sauna in der Einliegerwohnung
Lage
Die Stadt Kandel, im Landkreis Germersheim, befindet sich in einer Toplage nördlich der deutsch-französischen Grenze. Die Städte Mannheim, Stuttgart als auch Straßburg befinden sich in einer Distanz von maximal 100 Kilometern. Die Anbindung der Liegenschaft erfolgt ohne Ortsdurchfahrt, und gewährleistet so einen optimalen Verkehrsfluss und macht diesen zum idealen Standort für Unternehmen.
Die Innenstadt bietet eine Vielfalt an Gastronomie, Hotels und Einzelhandelsgeschäften und deckt somit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ab.
Kandel fehlt es an nichts! Neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, integrierte Gesamtschule). Das nächste Gymnasium befindet sich etwa 6 km entfernt in Wörth.
Kandel zählt aufgrund der guten Infrastruktur zu einem der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz. Nicht zuletzt wegen der Nähe zu Karlsruhe, Landau und Frankreich.
Sonstiges
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 278,00 m², Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 666,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung